Hinmanweg 3-BE3 7575 BE Oldenzaal

Te huur! Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor op het goed ontsloten bedrijventerrein De Elsmors in Oldenzaal.

Door de ligging op de hoek aan de straatkant betreft het een mooie zichtlocatie. De unit heeft een modern aangezicht door de corten steel look gevelpanelen en is zeer geschikt als bedrijfsruimte, eventueel met showroom en/of kantoorruimte. De unit is onderdeel van een tweetal moderne bedrijfsverzamelgebouwen en beschikt over zes eigen parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein, met de mogelijkheid voor het aanleggen van een elektrische laadpaal voor jouw bedrijfsauto's. De unit heeft een vrije hoogte van circa 6,50 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur en krachtstroom.

Indeling/oppervlakte:
- Begane grond (ca. 210 m²): v.v. een monolithisch afgewerkte geïsoleerde betonvloer, bedrijfsruimte/showroom, toiletruimte v.v. toilet en fontein, toiletruimte v.v. urinoir, toilet en fontein, vaste trap naar eerste verdieping.
- Eerste verdieping (ca. 105 m²): v.v. betonvloer, keukenblok met oven en wasbak, driemaal kantoorruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van airconditioning die zowel kunnen koelen als verwarmen.

Bereikbaarheid/ligging:
De unit is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein "De Elsmors", achter autobedrijf Benerink op een steenworpafstand van de A1. Bovendien is het openbaar vervoer binnen enkele minuten loopafstand te bereiken.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de locatie bestemd als "Bedrijventerrein" met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt €2.800,- per maand excl. BTW.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurtermijn en aanvaarding:
De huurtermijn en aanvaarding zijn in overleg.

Reclame:
Reclame uitingen kunnen door huurder zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de huurder zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen.

Bijzonderheden:
* Huurprijs € 2.800,- per maand, excl. BTW;
* Oppervlakte begane grond: ca. 210 m²;
* Oppervlakte eerste verdieping: ca. 105 m²;
* De unit is v.v. een geïsoleerde monolithisch afgewerkte betonvloer, geïsoleerde gevels en dak, meterkast, elektrisch bedienbare overheaddeur;
* Geschikt als bedrijfsruimte, showroom of kantoorruimte;
* Eerste verdieping v.v. keukenblok en airconditioning;
* Waarborgsom: 3x maandhuur;
* Aanvaarding en huurtermijn: in overleg.

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis