Nieuwelandstraat 21 7731 TH Ommen

Op het bedrijventerrein 'De Strangen' staat dit bedrijfsgebouw op een perceel van 696 m2. Het pand is gedateerd maar hierdoor biedt deze plek veel mogelijkheden voor vernieuwing of nieuwbouw!
Ook laat het bestemminsplan het bouwen van een bedrijfswoning toe in combinatie met een bedrijfshal.

Bestemming:
Het object is geschikt voor diverse doeleinden, bedrijven tot en met categorie 3.1 vallen namelijk binnen het bestemmingsplan.

Ontwikkelingsmogelijkheden:
Naast het huidige gebruik als bedrijfsruimte biedt het perceel mogelijkheden voor ontwikkeling. Denk hierbij aan ontwikkeling naar een (bedrijfsmatige) woning in combinatie met een bedrijfshal, kleinschalige bedrijfsunits of andere functies. Toekomstige ontwikkelingen van het pand zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Ommen. Definitieve uitvoering is pas mogelijk na formele toestemming.

Het bestemminsplan is in te zien op:

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed bereikbaar. Op ca. 5 minuten lopen is een busstation gelegen.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Voorzieningen:
- Betonvloer;
- Meterkast;
- Kantoor;
- Werkplaats;
- Toilet;
- Vriezer;
- Airconditioning aanwezig;
- Zonnepanelen;
- Krachtstroom aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg.

Oplevering en voorwaarden:
Het object wordt geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zonder nadere garanties.
Dit houdt in dat de koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Volgens Bodemloket is de locatie aangemerkt als onverdacht en niet verontreinigd.
Bij serieuze interesse adviseren wij u om zelf nader onderzoek te (laten) doen naar de bodemkwaliteit van het perceel.

Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het pand.
Gezien het bouwjaar dient er echter rekening mee te worden gehouden dat er asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn.

Bijzonderheden:
- Zeer goed bereikbare locatie;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Een totaal oppervlakte van 120 m2;
- Perceelgrootte van 696 m2;
- Mogelijkheid tot het bouwen van een bedrijfswoning;
- Het terrein en de in-/uitrit is verhard.