Koopvaardijweg 14 4906 CV Oosterhout (NB)

KOOPVAARDIJWEG 14, 4906 CV OOSTERHOUT

Object:
De bedrijfsruimte met kantoor maakt deel uit van een complex van aaneengeschakelde bedrijfsruimtes, gesitueerd op bedrijventerrein Weststad, een modern bedrijventerrein van ca. 350 ha. Gelegen in de noordwesthoek van de gemeente Oosterhout, langs het Wilhelmina-kanaal en nabij de A27 en A59.

Weststad is door de gemeente aangemeld voor het project “Grote Oogst”, dat al sinds enige tijd draait op bedrijventerrein Vijf Eiken-Heihoef. Met provinciaal geld wordt geprobeerd de energieconsumptie fors te verminderen. Binnen “Grote Oogst” worden zwakke punten aangepakt. Te denken valt aan meer groen, betere afwatering en een duurzame wandelroute. De resultaten op Vijf Eiken zijn dusdanig, dat Weststad de volgende industriële economische omgeving binnen de gemeentegrenzen die wordt aangepakt. “Grote Oogst” zoekt namelijk op deels verouderde bedrijventerreinen ook naar creatieve oplossingen rond de energieschaarste, omdat Enexis de komende drie tot zeven jaar geen garantie kan geven voor opschaling of een nieuwe energieaansluiting.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte die beschikbaar is voor verhuur bedraagt:

- ca. 213 m² bedrijfsruimte met een hoogte van ca. 2.70 meter*
- ca. 15 m² entree met trapopgang naar de verdieping
- ca. 180 m² showroom / opslagruimte op de verdieping
- ca. 166 m² kantoorruimte op de verdieping.

* de bedrijfsruimte op de begane grond en 1e verdieping wordt momenteel gerenoveerd.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, dat door een hekwerk omgeven is.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 39.500,-- per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus verlenging met telkens 5 jaar.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,00 per m² per jaar exclusief BTW (bij normaal gebruik) voor:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud tuin en parkeerplaatsen;

Het periodiek onderhoud van de technische installaties en brandblusapparatuur wordt in opdracht van verhuurder uitgevoerd en doorbelast aan huurder.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte / showroom is voorzien van:
- betonvloer op de begane grond;
- (handmatig bediende) overheaddeur met loopdeur;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry op de begane grond;
- toiletgroep op de begane grond;
- entree met trapopgang naar de verdieping;
- grindvloer op de verdieping;

De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van :
- vloerbedekking;
- toilet en doucheruimte;
- pantry met keukenblok;
- systeemplafonds met led-verlichting ;
- zonwering binnenzijde (lamellen);
- centrale verwarming;
- airconditioning.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.