Everdenberg 4-K 4902 TT Oosterhout (NB)

Hi-End bedrijfsunit met uitzonderlijk uitzicht op het Wilhelminakanaal

Object:
De bedrijfsruimte, met vrij uitzicht op het Wilhelminakanaal, die voor verhuur beschikbaar is, bevindt zich op een prominente zichtlocatie aan de kruising van de Everdenberg en het Wilhelminakanaal Noord. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden
en de aanwezigheid van een lichtkoepel beschikt de unit over een uitzonderlijk rijke natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Bovendien is het geheel omgeven door een fraai aangelegde tuin, voorzien van beplanting en zitgelegenheden, waar gebruikers en bezoekers kunnen ontspannen.

Ligging:
Het Hoofdkwartier is gerealiseerd op bedrijventerrein Everdenberg, aan de oostzijde van Oosterhout. Dit moderne bedrijfscomplex profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe aansluiting op de A27, die op slechts één minuut rijden ligt. Vanuit hier zijn steden als Breda, Gorinchem en de Randstad snel en eenvoudig te bereiken.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 180 m², als volgt onderverdeeld
- ca 90 m² op de begane grond;
- ca. 90 m² op de eerste verdieping.

Parkeren:
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 22.500,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,-- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

- glasbewassing;
- glasverzekering;
- groenvoorziening/terrein;
- overige onderhoudskosten;
- waterkosten;
- contract hekwerk.

De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
Oplevering in onderling overleg.

Huurperiode:
Huurperiode in onderling overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Begane grond
- Elektrisch roldeur met afstandsbediening;
- Grijze gietvloer;
- Kunststof voordeurkozijn;
- Meterkast;
- Toilet met fonteintje;
- Wandcontactdozen en verlichting;
- Optie voor een laadpaal aansluiting.

Verdieping
- Kunstof raamkozijn met draaikiepraam en ventilatierooster;
- Lichtkoepel met ventilatiestand;
- Afgewerkte wanden en plafond;
- Keukenblok met spoelbak en ingebouwde vaatwasser;
- Vrij uitzicht op het Wilhelminakanaal en de fraai aangelegde tuin.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit via overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.