Everdenberg 4-G 4902 TT Oosterhout (NB)

Everdenberg 4G, Oosterhout

Object:
De aangeboden bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Het Hoofdkwartier, bestaande uit 24 moderne en multifunctionele bedrijfsruimten.

Deze centraal gesitueerde tussenunit is ideaal gelegen in het midden van het complex, direct aan de zijde van het Wilhelminakanaal. De royale raampartijen op de eerste verdieping zorgen voor natuurlijk licht uitzicht over het water – een inspirerende omgeving om in te werken en relaties te ontvangen.

Ligging:
Het Hoofdkwartier wordt ontwikkeld op bedrijvenpark Everdenberg, aan de oostzijde van Oosterhout. Deze moderne bedrijfsunit is strategisch gelegen op slechts één minuut rijafstand van de rijksweg A27, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Breda, Gorinchem en de Randstad.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 190 m², als volgt onderverdeeld:

- Begane grond ca. 95 m²;
- Verdieping ca. 95 m².

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 22.500,-- per jaar exclusief BTW.

Eventuele aanvullende afbouw door Verhuurder wordt in overleg uitgevoerd, waarbij de kosten in de huurprijs worden verwerkt.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,-- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

- glasbewassing;
- glasverzekering;
- groenvoorziening/terrein;
- overige onderhoudskosten;
- waterkosten;
- contract hekwerk.

De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In overleg, naar verwachting in oktober 2025.

Huurperiode:
In overleg

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal
- elektrische overheaddeur;
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- vrije hoogte 4,20 meter (2 pallets);

Kantoorruimte
- vrije hoogte 3,20 meter.

De unit wordt standaard afgewerkt met elektrische voorzieningen, toilet op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, voorzien van pantry. De toekomstig huurder kan meedenken in afwerking van de unit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit via overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.