Innovatiepark 24-A 4906 AA Oosterhout (NB)

Algemeen
De bedrijfsruimte met 4 overheaddeuren en een zelfstandig kantoor is beschikbaar voor de verhuur.

Omgeving
De bedrijfsruimte is gelegen aan de doorgaande weg richting Oosterhout, op het bedrijventerrein ‘Weststad III’ met zicht locatie vanaf de A59. Op korte afstand, circa 5 minuten loopafstand, is een bushalte gelen aan de Technologieweg.

Omschrijving
Op een goed bereikbare locatie bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor aan. Een royaal buitenterrein biedt toegang tot de bedrijfsruimte via 3 overheaddeuren of de entree direct naar de kantoorruimte.

Innovatiepark 24 A
Bedrijfsruimte ca. 1.180 m²
Kantoorruimte ca. 120 m²
Bedrijfsruimte ca. 200 m² VERHUURD
Kantoorruimte ca. 800 m² VERHUURD

Parkeren
Op eigen terrein alsmede in de nabije omgeving zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Huurprijs
EUR 95.000,- per jaar, exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot van EUR 12.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van schoonmaak algemene ruimten, beveiliging, internet en gebruik van gas, water en elektra van algemene ruimte. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.

Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, Overige en/of afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg, 2e kwartaal 2026.

Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bouwjaar
2003

Energielabel
Label A geldig tot 06-05-2030.

Indeling
Bedrijfsruimte, meerdere kantoorkamers en directe toegang tot het afgesloten buitenterrein.

Beschikbaar voor verhuur
Bedrijfsruimte ca. 1.180 m²
Kantoorruimte ca. 120 m²

Buitenterrein ca. 700 m²

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- 4 elektrische overheaddeuren
- Kraanbaan 10.000 kg
- Krachtstroom
- Verlichtingsarmaturen
- Verwarming d.m.v. 3 gasheaters;
- Vrije hoogte circa 6,5m¹

Kantoorruimte:
- Eigen entree
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Toilet
- Pantry