Koopvaardijweg 2 4906 CV Oosterhout (NB)

EXPODIUM CAT3
Koopvaardijweg 2, 4906 CV Oosterhout

Object:
Het betreft een bedrijvencomplex op het bedrijventerrein ‘’Weststad’’ en is uitstekend geschikt voor categorie 3 bedrijven. De beschikbare bedrijfsruimte omvat ca. 2.000 m², is ca. 5 m1 hoog, beschikt over twee inpandige loadingdocks die via het gemeenschappelijke bereikbaar zijn en een overheaddeur gelegen op het maaiveld.

Ligging:
Het vrijstaand bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein ‘Weststad’ op de hoek van de Koopvaardijweg en de Industrieweg.

Conform het vigerend omgevingsplan ‘’Bedrijventerreinen Oosterhout 2024’’ vastgesteld door de gemeente Oosterhout valt het object onder de bestemming ‘’bedrijf’’. De voor ‘’bedrijf’’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de milieucategorieën 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1 en 5.2. Voor meer informatie over de bestemming verwijzen wij u naar
De beschikbare bedrijfsruimte omvat ca. 2.000 m².

Parkeren:
Rondom het bedrijvencomplex zijn parkeerplaatsen gelegen.

Voorzieningen:
De beschikbare bedrijfsruimte beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- twee inpandige loadingdocks, bereikbaar via het gemeenschappelijke gedeelte;
- een overheaddeur op het maaiveld, aan de achterzijde;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- lichtkoepels;
- betonvloer;
- vloerverwarming;
- krachtstroom;
- vrije hoogte van ca. 5 m1.

Huurprijs:
Huurprijs bedraagt € 110.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Het voorschot aan servicekosten is nader overeen te komen. De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 1 jaar met telkens verlenging van vier maanden, met wederzijdse opzegmogelijkheid.

Aanvaarding:
De bedrijfsruimte is beschikbaar vanaf 1 september 2025.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.