Everdenberg 4 4902 TT Oosterhout (NB)

Everdenberg 4, 4902 TT Oosterhout

Object:
De voor verhuur beschikbare bedrijfsunit maakt deel uit van het nieuwbouwproject Het Hoofdkwartier. Het totale project bestaat uit 24 bedrijfsruimtes.

De unit ligt op de hoek, vlakbij de entree van het terrein, en biedt vanuit de eerste verdieping een prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal door de grote raampartijen. Dankzij de extra raampartijen aan de zijgevel heeft deze hoekunit meer lichtinval en een ruimtelijker gevoel dan de tussenunits.

Ligging:
Het Hoofdkwartier wordt gerealiseerd op bedrijvenpark Everdenberg, aan de oostzijde van Oosterhout. De bedrijfsunit is gelegen op slechts één minuut afstand van de rijksweg A27.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 196 m², als volgt onderverdeeld

- ca. 98 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 98 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeren:
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen, gelegen nabij de bedrijfsunit.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 25.250,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,- per maand voor de navolgende diensten:

- glasbewasing;
- glasverzekering;
- groenvoorziening/terrein;;
- overige onderhoudskosten
- waterkosten;
- contract hekwerk.

De kosten voor water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Ook de kosten voor internet en telefonie zijn niet bij de huurprijs inbegrepen en moeten door de huurder zelf worden geregeld.

Opleveringsdatum:
Mogelijk vanaf 1 september 2025.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal
- elektrische overheaddeur;
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- vrije hoogte 4,20 meter (2 pallets);

Kantoorruimte
- vrije hoogte 3,20 meter

De unit wordt standaard afgewerkt met elektrische voorzieningen, toilet op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, voorzien van pantry. De toekomstig huurder kan meedenken in afwerking van de unit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit via overboeking.

Kadastraal:
bedrijfsunit
Gemeente Oosterhout
Sectie G
nummer 3374
appartementsindex A12

parkeerplaatsen
Gemeente Oosterhout
Sectie G
Nummer 3374
Appartementsindexen 55 & 56

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.