Koopvaardijweg 54 4906 CV Oosterhout (NB)

Aan de Koopvaardijweg 54 te Oosterhout bieden wij dit riante en multifunctionele bedrijfspand te huur aan. Door een efficiëntere inrichting van de huidige bedrijfsvoering komen binnen het object twee bedrijfshallen beschikbaar. Het geheel beschikt over een totale oppervlakte van circa 4.776 m² en wordt aangevuld met een buitenterrein van circa 1.040 m².

Dankzij de royale omvang biedt het bedrijfspand uitstekende mogelijkheden voor ondernemingen die behoefte hebben aan grootschalige bedrijfs-, productie-, opslag- en/of logistieke ruimte. Het bijbehorende buitenterrein biedt aanvullende mogelijkheden voor onder meer parkeren, manoeuvreren en laden en lossen.

De combinatie van de twee ruime bedrijfshallen en het aangrenzende buitenterrein maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten en biedt gebruikers de mogelijkheid om meerdere bedrijfsfuncties op één locatie te combineren.

METRAGES (VVO)
- Totale bedrijfsruimte: circa 4.680 m2
- Kantoorruimte/kantine: circa 48 m2
- Entresolvloer: circa 48 m2
- Buitenterrein: circa 1.040 m2

PARKEREN
Op het buitenterrein zijn 18 privé parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het perceel een "Bedrijf“ bestemming met een functieaanduiding bedrijven tot en met milieucategorie 5.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Koopvaardijweg op bedrijventerrein Weststad te Oosterhout. Dit grootschalige bedrijventerrein huisvest een diversiteit aan productie-, handels-, logistieke en overige bedrijfsmatige ondernemingen.

Weststad beschikt over een gunstige ligging ten opzichte van het regionale en landelijke wegennet. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere de A27 en A59 goed bereikbaar. Hierdoor bestaan goede verbindingen richting Breda, Tilburg, Utrecht, Rotterdam en de omliggende regio.

Kortom, een riant en multifunctioneel bedrijfspand met een ruim buitenterrein op een goed bereikbare bedrijfslocatie in Oosterhout.

VOORZIENINGEN
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen / sprinklers (Pendent = K200)
- Elektrische overheaddeuren
- Internet-/telefonieaansluiting
- LED-verlichting
- Lichtstraat
- Loading docks (2 stuks)
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Toiletruimte

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 27.500,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg, binnen 1 á 2 maanden na tekenen.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Koopvaardijweg 54 in Oosterhout aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.