Souvereinstraat 27 4903 RH Oosterhout (NB)

Op bedrijventerrein ‘Vijf Eiken’ in Oosterhout komt een vrijstaand bedrijfspand beschikbaar voor verkoop. Het perceel heeft een uitermate strategische ligging nabij de Rijksweg A27.

Het object leent zich uitstekend ten behoeve van opslag- of productie. Zo beschikt de bedrijfsruimte over een bovenloopkraan (4 ton) en een vrije overspanning van 15 meter. De hoogte bedraagt circa 6,5 m1. Het gebouw beschikt ook over een inpandig kantoor.

Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vijf Eiken’ aan de Souvereinstraat 27 in Oosterhout. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen nabij de provinciale weg (N631) waarmee de Rijksweg A27 (Breda/Utrecht) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door de bedrijvigheid van nationale- en internationale bedrijven.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosterhout 2024’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 23 oktober 2024 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Binnen het bestemmingsplan is een maximum bouwhoogte opgenomen van 30 meter. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

Oppervlakte
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 1.247 VVO en is als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte: ca. 1.024 m2
- Entresolvloer: ca. 93 m2
- Kantoorruimte: ca. 105 m2
- Secundaire ruimte: ca. 25 m2

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Souvereinstraat 27 te 4903 RH Oosterhout het navolgende:

Gemeente: OOSTERHOUT
Sectie: G
Nummer(s): 2654 en 2655
Oppervlakte: 505 m2 en 1.850 m2

Het eigendom is belast met zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet Privaatrecht (zie 1.1.) ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Koopprijs
EUR 1.250.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

Aanvaarding
In overleg.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.