De Kreek 8 4906 BB Oosterhout (NB)

Op een strategische locatie op bedrijventerrein ‘De Wijsterd’ in Oosterhout bieden wij namens onze opdrachtgever een representatief bedrijfsobject aan voor de verhuur. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex.

De totale oppervlakte bedraagt circa 175 m2, verdeeld over circa 99 m2 bedrijfsruimte en circa 76 m2 kantoorruimte op de begane grond en verdieping. Tevens beschikt het object over een omheind buitenterrein met hekwerk en afsloten middels poort.

Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging te plaatse.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Wijsterd’ in Oosterhout. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de rondweg waarmee de rijkswegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam), A27 (Breda/Utrecht) en A58 (Bergen op Zoom/Breda/Eindhoven) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Oosterhout-West 2024’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 december 2023 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die genoemd staan in de Staat van Bedrijfsactiviteiten met milieucategorie 3.1 en 3.2

KADASTER
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als De Kreek 8 te 4906 BB Oosterhout het navolgende:
 
Gemeente: OOSTERHOUT
Sectie: Q
Nummer: 1759

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Lichtstraat;
- Vrije hoogte van ca. 5,5 m1

Kantoorruimte
- Huidige indeling;
- Vloerbedekking/tegels;
- Strakke wandafwerking;
- Systeemplafond met led panelen;
- Pantry met spoelbak, mengkraan en kasten;
- Sanitaire voorziening;
- Verkoelen middels airconditioning;
- Verwarmen middels radiatoren;
- Diverse aansluitingen voor elektra en data/kabelgoten.

Algemeen
- Aansluitingen voor alarminstallatie;
- Krachtstroom;
- Buitenterrein omheind met hekwerk en afgesloten middels poort;
- Buitenverlichting.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
EUR 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg.

Nutsvoorzieningen
Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van gas, water en elektriciteit inclusief het vastrecht en de diensten daaromheen alsmede voor het (wettelijk verplichte) periodieke onderhoud. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de opzegging en beëindiging van de leveringscontracten bij einde van de huurovereenkomst.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkens te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

Opzegtermijn
Een opzegtermijn van 12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.