de Rietlanden 8 9828 PX Oostwold (Gem. Westerkwartier)

Te huur: een ruim en flexibel indeelbaar bedrijfscomplex van 7.955,5 m² op bedrijventerrein De
Rietlanden in Oostwold, op zichtlocatie langs de A7 tussen Groningen en Drachten. Het complex
bestaat uit drie samenhangende bedrijfsdelen en is geschikt voor logistiek, opslag, productie en
e-commerce fulfilment. Verhuur is mogelijk als geheel of in afzonderlijke eenheden.

Locatie en bereikbaarheid
Adres: De Rietlanden 8, 9828 PX Oostwold, gemeente Westerkwartier (voorheen gemeente
Leek).

Het object ligt op bedrijventerrein De Rietlanden in Oostwold, grenzend aan de Munnikevaart en
nabij het Leekstermeer, op zichtlocatie langs de A7 tussen Groningen en Drachten. De afslag A7
Leek/Tolbert ligt op circa 3 tot 4 kilometer. Groningen bevindt zich op circa 25 kilometer en
Drachten op circa 30 kilometer. NS Intercitystation Leek ligt op circa 3 kilometer en bushaltes op
500 tot 1.000 meter.

Indeling en oppervlakten (conform meetstaat)
• Bedrijfsdeel A — 2.416,8 m²: ruime hal met stellingen, ruime kantoren op begane grond en
verdieping, entree met receptie en kantine.
• Bedrijfsdeel B — 3.995,5 m²: grote hal met stellingen, vier loadingdocks en
expeditieruimte, met beperkte kantoorruimte.
• Bedrijfsdeel C — 1.543,2 m²: compacte bedrijfshal met bijbehorend kantoor.
Totaal 7.955,5 m²: 6.815,0 m² bedrijfshal, 857,7 m² kantoor en 282,8 m² overige ruimte.

Voorzieningen
• Vrije hoogte circa 7 meter
• Betonvloer
• Magazijnstellingen deels aanwezig
• Vier laadkuilen met loadingdocks (Bedrijfsdeel B)
• Overheaddeuren
• Krachtstroom (aansluiting 3× 80 A en 3× 85 A)
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Heater in de hal; airconditioning in de kantoorruimte
• Toilet- en pantryvoorziening
• 50 parkeerplaatsen op recent verhard terrein
• Geasfalteerd buitenterrein; optioneel buitenopslag bij te huren

Bijzonderheden
Buitenterrein en perceel: het object maakt deel uit van een perceel van circa 44.812 m² (ruim
4,5 hectare), met ruime manoeuvreer- en opstelruimte voor vrachtverkeer en mogelijkheden voor
trailerstalling en buitenopslag. Bedrijventerrein De Rietlanden is in 2006 aangelegd en specifiek
geschikt voor vrachtverkeer.
Watergebonden logistiek: het complex grenst aan de Munnikevaart (bevaarbaar water), wat
mogelijkheden biedt voor watergebonden aan- en afvoer.
Duurzaamheid: het grote dakoppervlak leent zich, in combinatie met energielabel A, voor de
plaatsing van zonnepanelen.
Oplevering: het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat. Magazijnstellingen zijn deels
nog aanwezig.
De verhuurder staat open voor maatwerk en (her)ontwikkeling; verhuur is mogelijk als geheel of
per bedrijfsdeel.

Energielabel
Energielabel A (energie-index 0,56), geldig tot 13 december 2027. Bouwjaar 1982.
Huurprijs en voorwaarden
Huurprijs (totaal): € 375.152 per jaar (± € 31.263 per maand), exclusief BTW.
Opbouw: 6.815,0 m² hal + 282,8 m² overige ruimte à € 45/m² + 857,7 m² kantoor à € 65/m². Pakketprijs
voor het geheel is in overleg bespreekbaar.

• Bedrijfshal en overige ruimte: € 45,00 per m² per jaar, exclusief BTW
• Kantoorruimte: € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW
• Buitenterrein: prijs in overleg
• Huurtermijn: 5 jaar, met verlengingsopties van telkens 5 jaar; opzegtermijn 12 maanden
• Indexatie: jaarlijks conform CBS Consumentenprijsindex (CPI)
• Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW)
• Verhuur geschiedt btw-belast; huurder dient het gehuurde voor ten minste 90% btw-belast
te gebruiken
• Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur
(inclusief servicekosten en BTW)
• Servicekosten: in overleg / nader te bepalen
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn.

Contact
Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met JayMar
Vastgoed Groep.

De informatie in deze advertentie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een
voorstel. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelde metrages zijn gebaseerd op de
meetstaat en indicatief.