Description
Op deze representatieve locatie geniet u van het beste van twee werelden: uw bedrijf aan huis én een prachtige groene omgeving.
Gelegen op een bedrijventerrein "De Geer" met uiteenlopende ondernemingen staat deze bedrijfsruimte met vrijstaande bedrijfswoning. Vanuit het woonhuis kijkt u vrij uit over de weilanden, wat zorgt voor rust en ontspanning na een werkdag.
De woning mag alleen bewoond worden als er bedrijfsactiviteiten worden uitgevoerd in naastgelegen bedrijfshal.
Ophemert is een charmant dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen aan de noordoever van de rivier de Waal, tussen Tiel en Zaltbommel. Het dorp heeft een landelijke uitstraling met veel groen, boomgaarden en open weilanden,
maar ligt toch gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15 en de N834, waardoor steden als Tiel, Geldermalsen, Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.
INDELING BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is voorzien van een handmatige roldeur, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor laden en lossen.
Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde een aparte kantoorruimte met toilet, ideaal als ontvangstruimte of werkplek. In de hal zelf bevindt zich een trap die toegang biedt tot een praktische zolderruimte, geschikt voor opslag of archief. Er bevinden zich 2 loopdeuren in de hal, links achterin en rechts voorin aan de zijde van het pand.
De hal is functioneel ingedeeld en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
ALGEMENE INFORMATIE BEDRIJFSHAL:
- bouwjaar: 2007 afbouw 2012
- bedrijfshal circa 250m²
- zonnepanelen 2018: 75 stuks op bedrijfshal
- geen eigen nutsvoorzieningen
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 460 cm
- vloerbelasting: 1000 kg/m²
- doorrijhoogte: 420 cm
- roldeur breedte: 360 cm
- stroomvoorziening: 3x 25A
- glasvezel aanwezig
- elektrische kachel
INFORMATIE WOONHUIS EN TUIN:
Het woonhuis met grote serre voorzien van airco, 5 slaapkamers en een zolder met dakraam. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
In de tuin bevinden zich een zwembad, jacuzzi, een veranda, groot tuinhuis met airco, pantry en toilet welke voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden zoals gastenverblijf of kantoorruimte en een 2e tuinhuis als berging.
- bouwjaar: 2007
- woonoppervlakte totaal: 187 m²
- gasloos, cv ketel hangt nog wel in de woning
- energielabel woonhuis: A
BEREIKBAARHEID:
Ophemert is centraal gelegen in de regio Rivierenland, tussen Tiel en Zaltbommel, en daardoor uitstekend bereikbaar. Via de N834 rijdt u binnen enkele minuten naar de oprit van de A15, waardoor steden als Utrecht, Gorinchem, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed en snel te bereiken zijn.
Ook de A2 en A50 liggen op korte afstand, wat deze locatie bijzonder gunstig maakt voor ondernemers met klanten of leveranciers in verschillende delen van het land.
Daarnaast is Tiel – met al zijn voorzieningen, bedrijvigheid en treinstation – binnen circa 10 minuten bereikbaar. Dit maakt Ophemert een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers die rust en ruimte zoeken, zonder in te leveren op bereikbaarheid en aansluiting op de belangrijkste verkeersaders van Nederland.
PARKEREN:
Het pand beschikt over maar liefst 9 eigen parkeerplaatsen.
Parkeren en laden en lossen alleen toegestaan op eigen terrein.
BESTEMMING:
Het bedrijfspand heeft bestemming; 'Bedrijf', ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1: een bedrijf in de milieucategorie 1, 2 dan wel 3.1.
KOOPPRIJS:
- vraagprijs € 950.000,- kosten koper
- beschikbaar vanaf: in overleg
Koopovereenkomst NVM model
BIJZONDERHEDEN:
- duurzaam verwarmd en gekoeld
- 75 zonnepanelen
- de bedrijfshal kan alleen gekocht worden in combinatie met de woning en er dienen bedrijfsactiviteiten worden uitgevoerd
- woonhuis heeft energielabel A
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder en laten u met plezier deze prachtige bedrijfsruimte en woning zien.
Gelegen op een bedrijventerrein "De Geer" met uiteenlopende ondernemingen staat deze bedrijfsruimte met vrijstaande bedrijfswoning. Vanuit het woonhuis kijkt u vrij uit over de weilanden, wat zorgt voor rust en ontspanning na een werkdag.
De woning mag alleen bewoond worden als er bedrijfsactiviteiten worden uitgevoerd in naastgelegen bedrijfshal.
Ophemert is een charmant dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen aan de noordoever van de rivier de Waal, tussen Tiel en Zaltbommel. Het dorp heeft een landelijke uitstraling met veel groen, boomgaarden en open weilanden,
maar ligt toch gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15 en de N834, waardoor steden als Tiel, Geldermalsen, Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.
INDELING BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is voorzien van een handmatige roldeur, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor laden en lossen.
Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde een aparte kantoorruimte met toilet, ideaal als ontvangstruimte of werkplek. In de hal zelf bevindt zich een trap die toegang biedt tot een praktische zolderruimte, geschikt voor opslag of archief. Er bevinden zich 2 loopdeuren in de hal, links achterin en rechts voorin aan de zijde van het pand.
De hal is functioneel ingedeeld en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
ALGEMENE INFORMATIE BEDRIJFSHAL:
- bouwjaar: 2007 afbouw 2012
- bedrijfshal circa 250m²
- zonnepanelen 2018: 75 stuks op bedrijfshal
- geen eigen nutsvoorzieningen
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 460 cm
- vloerbelasting: 1000 kg/m²
- doorrijhoogte: 420 cm
- roldeur breedte: 360 cm
- stroomvoorziening: 3x 25A
- glasvezel aanwezig
- elektrische kachel
INFORMATIE WOONHUIS EN TUIN:
Het woonhuis met grote serre voorzien van airco, 5 slaapkamers en een zolder met dakraam. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
In de tuin bevinden zich een zwembad, jacuzzi, een veranda, groot tuinhuis met airco, pantry en toilet welke voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden zoals gastenverblijf of kantoorruimte en een 2e tuinhuis als berging.
- bouwjaar: 2007
- woonoppervlakte totaal: 187 m²
- gasloos, cv ketel hangt nog wel in de woning
- energielabel woonhuis: A
BEREIKBAARHEID:
Ophemert is centraal gelegen in de regio Rivierenland, tussen Tiel en Zaltbommel, en daardoor uitstekend bereikbaar. Via de N834 rijdt u binnen enkele minuten naar de oprit van de A15, waardoor steden als Utrecht, Gorinchem, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed en snel te bereiken zijn.
Ook de A2 en A50 liggen op korte afstand, wat deze locatie bijzonder gunstig maakt voor ondernemers met klanten of leveranciers in verschillende delen van het land.
Daarnaast is Tiel – met al zijn voorzieningen, bedrijvigheid en treinstation – binnen circa 10 minuten bereikbaar. Dit maakt Ophemert een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers die rust en ruimte zoeken, zonder in te leveren op bereikbaarheid en aansluiting op de belangrijkste verkeersaders van Nederland.
PARKEREN:
Het pand beschikt over maar liefst 9 eigen parkeerplaatsen.
Parkeren en laden en lossen alleen toegestaan op eigen terrein.
BESTEMMING:
Het bedrijfspand heeft bestemming; 'Bedrijf', ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1: een bedrijf in de milieucategorie 1, 2 dan wel 3.1.
KOOPPRIJS:
- vraagprijs € 950.000,- kosten koper
- beschikbaar vanaf: in overleg
Koopovereenkomst NVM model
BIJZONDERHEDEN:
- duurzaam verwarmd en gekoeld
- 75 zonnepanelen
- de bedrijfshal kan alleen gekocht worden in combinatie met de woning en er dienen bedrijfsactiviteiten worden uitgevoerd
- woonhuis heeft energielabel A
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder en laten u met plezier deze prachtige bedrijfsruimte en woning zien.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
