Description
Nog slechts enkele nieuwbouw bedrijfsunits beschikbaar!
Op bedrijventerrein De Veken in Opmeer worden binnenkort moderne en representatieve nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd aan De Veken 9a t/m 9j. De bedrijfsunits zijn gelegen op het populaire bedrijventerrein De Veken, met een gunstige ligging ten opzichte van de N241 en op korte afstand van de A7. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers en medewerkers. De bedrijfsunits vormen een uitstekende basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een duurzame, functionele en goed bereikbare bedrijfsruimte.
Indeling en oppervlakten:
De units beschikken over een efficiënte en praktische indeling.
De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 4 meter, een vloeroppervlakte van circa 102 m² vvo (11,35 x 9m). De verdieping is circa 95 m² vvo met een vrije hoogte van circa 2,85 meter. Deze indeling biedt ruime mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaats, showroom en kantoorruimte.
Constructie en vloerbelasting:
De begane grondvloer (ongeïsoleerd) heeft een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg per m².
De betonnen verdiepingsvloer is belastbaar tot circa 500 kg per m².
De binnenwanden zijn uitgevoerd in cellenbeton, wat zorgt voor een solide, duurzame en stabiele constructie.
Voorzieningen en afwerking:
De bedrijfsunits zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne faciliteiten, waaronder:
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren
- elektrisch bedienbare overheaddeur met 400V aansluiting
- meterkast met 3x25 ampère aansluiting
- rioolaansluiting en gootsteenaansluiting ten behoeve van toilet en pantry
- vaste trap naar de verdieping
- dakdoorvoer ten behoeve van installaties
- dakconstructie geschikt voor zonnepanelen (niet inbegrepen)
- De units zijn duurzaam gebouwd en optimaal geïsoleerd op het gebied van gevels, dak en beglazing.
Prijzen, kosten en oplevering:
De koopsom van een tussenunit bedraagt € 270.000,- v.o.n., exclusief btw.
In de v.o.n.-prijs zijn inbegrepen: notariskosten voor de overdracht, kosten voor de oprichting van de vereniging van eigenaars en kadastrale kosten. Financieringskosten zijn niet inbegrepen.
Oplevering is onder voorbehoud gepland in het 3e kwartaal van 2026.
Vereniging van eigenaars (VvE):
Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren De Veken 9AJ. De VvE verzorgt het beheer, onderhoud en de veiligheid van het bedrijvencomplex en het gemeenschappelijke terrein. Dit omvat onder andere het onderhoud van daken, gevels, bestrating, verlichting, erfafscheidingen en collectieve verzekeringen.
Het huishoudelijk reglement bevat bepalingen met betrekking tot onderhoud, veiligheid (waaronder cameratoezicht), reclame-uitingen, gebruik van het terrein en het gebruik van twee parkeerplaatsen per unit. Alle eigenaren en gebruikers dienen zich aan deze regels te houden, waarmee een nette, veilige en representatieve uitstraling van het complex wordt gewaarborgd.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden:
De bedrijfsunits zijn conform het Omgevingsplan en onderliggende bestemmingsplan BP De Veken geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2. Toegestaan zijn onder meer productiegebonden detailhandel, groothandelsbedrijven in categorie 1 en 2, webwinkels en bijbehorende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn ondergeschikte kantoren toegestaan, mits ondersteunend aan de bedrijfsvoering, tot maximaal 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak. Bekijk de gebruiksmogelijkheden op Omgevingsloket.nl.
Zakelijk gebruik:
Het gebruik van de bedrijfsunits is uitsluitend toegestaan voor zakelijke doeleinden. Bedrijfsmatig gebruik met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel is verplicht. Aankoop en gebruik voor privédoeleinden is door de gemeente Opmeer, conform de algemene bepalingen uitgifte grond De Veken, niet toegestaan.
Deze nieuwbouw bedrijfsunits combineren een strategische ligging met hoogwaardige voorzieningen, duurzame bouwkwaliteit en professioneel beheer. Een ideale investering en werklocatie voor ondernemers binnen het mkb die toekomstgericht willen ondernemen in de gemeente Opmeer.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Taams Makelaars & Taxateurs
A: De Veken 204, 1716 KJ Opmeer
E:
T: 0226-426876
Op bedrijventerrein De Veken in Opmeer worden binnenkort moderne en representatieve nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd aan De Veken 9a t/m 9j. De bedrijfsunits zijn gelegen op het populaire bedrijventerrein De Veken, met een gunstige ligging ten opzichte van de N241 en op korte afstand van de A7. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers en medewerkers. De bedrijfsunits vormen een uitstekende basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een duurzame, functionele en goed bereikbare bedrijfsruimte.
Indeling en oppervlakten:
De units beschikken over een efficiënte en praktische indeling.
De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 4 meter, een vloeroppervlakte van circa 102 m² vvo (11,35 x 9m). De verdieping is circa 95 m² vvo met een vrije hoogte van circa 2,85 meter. Deze indeling biedt ruime mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaats, showroom en kantoorruimte.
Constructie en vloerbelasting:
De begane grondvloer (ongeïsoleerd) heeft een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg per m².
De betonnen verdiepingsvloer is belastbaar tot circa 500 kg per m².
De binnenwanden zijn uitgevoerd in cellenbeton, wat zorgt voor een solide, duurzame en stabiele constructie.
Voorzieningen en afwerking:
De bedrijfsunits zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne faciliteiten, waaronder:
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren
- elektrisch bedienbare overheaddeur met 400V aansluiting
- meterkast met 3x25 ampère aansluiting
- rioolaansluiting en gootsteenaansluiting ten behoeve van toilet en pantry
- vaste trap naar de verdieping
- dakdoorvoer ten behoeve van installaties
- dakconstructie geschikt voor zonnepanelen (niet inbegrepen)
- De units zijn duurzaam gebouwd en optimaal geïsoleerd op het gebied van gevels, dak en beglazing.
Prijzen, kosten en oplevering:
De koopsom van een tussenunit bedraagt € 270.000,- v.o.n., exclusief btw.
In de v.o.n.-prijs zijn inbegrepen: notariskosten voor de overdracht, kosten voor de oprichting van de vereniging van eigenaars en kadastrale kosten. Financieringskosten zijn niet inbegrepen.
Oplevering is onder voorbehoud gepland in het 3e kwartaal van 2026.
Vereniging van eigenaars (VvE):
Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren De Veken 9AJ. De VvE verzorgt het beheer, onderhoud en de veiligheid van het bedrijvencomplex en het gemeenschappelijke terrein. Dit omvat onder andere het onderhoud van daken, gevels, bestrating, verlichting, erfafscheidingen en collectieve verzekeringen.
Het huishoudelijk reglement bevat bepalingen met betrekking tot onderhoud, veiligheid (waaronder cameratoezicht), reclame-uitingen, gebruik van het terrein en het gebruik van twee parkeerplaatsen per unit. Alle eigenaren en gebruikers dienen zich aan deze regels te houden, waarmee een nette, veilige en representatieve uitstraling van het complex wordt gewaarborgd.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden:
De bedrijfsunits zijn conform het Omgevingsplan en onderliggende bestemmingsplan BP De Veken geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2. Toegestaan zijn onder meer productiegebonden detailhandel, groothandelsbedrijven in categorie 1 en 2, webwinkels en bijbehorende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn ondergeschikte kantoren toegestaan, mits ondersteunend aan de bedrijfsvoering, tot maximaal 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak. Bekijk de gebruiksmogelijkheden op Omgevingsloket.nl.
Zakelijk gebruik:
Het gebruik van de bedrijfsunits is uitsluitend toegestaan voor zakelijke doeleinden. Bedrijfsmatig gebruik met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel is verplicht. Aankoop en gebruik voor privédoeleinden is door de gemeente Opmeer, conform de algemene bepalingen uitgifte grond De Veken, niet toegestaan.
Deze nieuwbouw bedrijfsunits combineren een strategische ligging met hoogwaardige voorzieningen, duurzame bouwkwaliteit en professioneel beheer. Een ideale investering en werklocatie voor ondernemers binnen het mkb die toekomstgericht willen ondernemen in de gemeente Opmeer.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Taams Makelaars & Taxateurs
A: De Veken 204, 1716 KJ Opmeer
E:
T: 0226-426876
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
