Landweerstraat-Zuid 97-C 5349 AK Oss

Locatie
Onderhavige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat is gelegen op bedrijventerrein Landweer te Oss. Landweer is een modern bedrijventerrein dat uitstekend bereikbaar is voor gemotoriseerd verkeer want via de 'Weg van de Toekomst' bereikt men binnen enkele autominuten de A50 (Nijmegen - Eindhoven) en de A59 (Oss- Den Bosch/Waalwijk). De bereikbaarheid is dus behoorlijk goed te noemen.

Object
De bedrijfsunit maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw, gerealiseerd in 2008/2009. Het object heeft een moderne en verzorgde uitstraling en is een uitstekende kans voor een MKB-ondernemer of belegger om een eigen pand te verwerven en te exploiteren.

De unit is als volgt ingedeeld:
- begane grond: circa 70 m² magazijnruimte met entree, gang, toilet en een opbergkast onder de trap;
- eerste verdieping: circa 70 m² hoogwaardige kantoor-/showroomruimte, voorzien van een spreekkamer en een tweede toilet.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is hoogwaardig en instapklaar afgewerkt, waarbij zowel met functionaliteit als representativiteit rekening is gehouden. De ruimte is voorzien van moderne installaties en materialen die het mogelijk maken om het object direct voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden te gebruiken. Onderstaand treft men een overzicht van de aanwezige voorzieningen:

Begane grond is voorzien van:
- representatieve entree;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en telefonie;
- gang met toegang tot de magazijnruimte;
- moderne toiletruimte met hangcloset en wastafel;
- betonvloer in de magazijnruimte;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, regelbaar middels domotica;
- ledverlichting;
- diverse elektriciteitsaansluitingen, verdeeld over de ruimte;
- poederblusser;
- opbergkast onder de trap.

Eerste verdieping bestaat onder andere:
- bereikbaar via modern afgewerkte houten trap;
- strak gestucte binnenwanden;
- houten visgraat parketvloer;
- gestucte plafond met geïntegreerde ledverlichting;
- draai-kiep-ramen in de voorgevel (deels te openen) voor optimale daglichttoetreding;
- verwarming middels radiatoren aangesloten op een HR-ketel;
- spreekkamer met glazen schuifdeuren en inbouwkasten;
- uitgebreide pantry met koelkast, oven en Plieger close-in boiler;
- poederblusser.

Tevens is het pand uitgerust met een alarmsysteem, wat bijdraagt aan het algehele gevoel van veiligheid in het pand.

Parkeren
Op het gezamenlijke voorterrein is direct voor de eigen unit gelegenheid tot parkeren. Het bedrijfscomplex is voorzien van een gemeenschappelijk buitenterrein. Dit terrein is afsluitbaar met een schuifpoort, die bedienbaar is middels een telefoon, afstandsbediening en/of sleutel.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Moleneind-Landweer-Danenhoef-2011' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-2' met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.