Friezenweg 21 5349 AW Oss

Te huur; Bedrijfsruimte met kantoor te Friezenweg 21/Hunnenpad 1 te Oss!

Op een uitstekende en goed bereikbare locatie aan de Friezenweg / Hunnenpad ligt dit veelzijdige bedrijfspand op bedrijventerrein Danenhoef in Oss. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod aan bedrijven en biedt een prettige, professionele werkomgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn de op- en afritten van de A50 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar, met snelle verbindingen richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Dit maakt het pand zowel logistiek aantrekkelijk als comfortabel in dagelijks gebruik.

Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 450 m², waarvan ongeveer 50 m² is ingericht als kantoorruimte. Daarnaast beschikt het object over een afsluitbaar buitenterrein aan zowel de voor- als achterzijde, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor parkeren, laden en lossen.

De entree aan de voorzijde (Hunnenpad 1) geeft toegang tot een representatieve ontvangst met balie, ideaal voor het ontvangen van klanten en relaties. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, waar zich een kantoor-/spreekkamer bevindt die geschikt is voor administratieve werkzaamheden en overleg. Op de begane grond is een multifunctionele studio-, showroom- of kantoorruimte gesitueerd met een open en flexibele indeling, eenvoudig aan te passen aan de wensen van de gebruiker. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig, gescheiden van de werk- en kantoorruimten.

Naast de kantoorruimten beschikt het pand op de begane grond over een kantine, voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, wat zorgt voor een prettige pauzeruimte voor personeel. Naast de kantine zijn er nog twee extra toiletgroepen aanwezig.

Bedrijfshal I – ca. 150 m²

De eerste bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 150 m² en is toegankelijk via een roldeur met een hoogte van circa 3,00 meter en een breedte van 2,80 meter. De vrije hoogte van de hal bedraagt circa 3,00 meter tot aan het laagste punt van de staalbalk, waardoor deze ruimte geschikt is voor opslag, werkplaats of lichte productie.

Bedrijfshal II – ca. 140 m²

De tweede bedrijfshal is circa 140 m² groot en beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze hal heeft een grotere roldeur met een hoogte van circa 3,85 meter en een breedte van 3,60 meter, en een vrije hoogte van circa 4,05 meter. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor grotere voertuigen, machines of volumineuze opslag. Deze bedrijfshal is later in 1992 gebouwd.

Technische voorzieningen

Technisch is het pand goed uitgerust met krachtstroom (3 x 35 Ampère), lichtstraten voor natuurlijke daglichttoetreding en een alarminstallatie ten behoeve van de veiligheid.

Buitenterrein

Het buitenterrein van circa 145 m² is afsluitbaar en gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het pand. Het gebruik vindt plaats in overleg met de verhuurder en kan onder andere worden ingezet voor laden en lossen. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Kortom, een compleet en praktisch ingedeeld bedrijfspand met representatieve kantoorruimte, ruime bedrijfshallen en uitstekende bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een functionele bedrijfsruimte op een strategische locatie in Oss? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.