Description
Locatie
Dit fraaie bedrijfsgebouw is gelegen aan de buitenste rand van bedrijventerrein Danenhoef in Oss. De nabijheid van de Weg van de Toekomst, die direct aansluit op de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en A59 (Oss-’s-Hertogenbosch), maakt dat de bereikbaarheid uitstekend is.
Object
Dit gebouw (bouwjaar 2018), springt in het oog door het gebruik van moderne materialen met een frisse look en is voorzien van een hoge isolatiewaarde conform de nieuwste EPC norm. De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlak van circa 282 m² op de begane grond, circa 67 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 95 m² kantoorruimte met kantine op de verdieping (totale unit omvat derhalve 444 m²).
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer (draagkracht 1.000 kg/m²), tegelwerk bij binnenkomst entree, lichtstraat, led-verlichtingsarmaturen, uitstortgootsteen, gasheater, elektrisch bedienbare overheaddeur en ledverlichting aan de buitenzijde van het pand.
De kantoorruimte is voorzien van eigen meterkast met nutsaansluitingen en 3x25 ampère krachtstroomaansluiting en glasvezelaansluiting, gevlinderde betonvloeren, veelal glazen scheidingswanden, systeemplafond met ledverlichting, HR c.v.-installatie met convectoren, ventilatie d.m.v. WTW-unit, toilet met voorportaal en fonteintje op de begane grond en eerste verdieping en pantry op de verdieping.
Door de huidige huurder is in de bedrijfsruimte voor eigen rekening een inbouwkantoor gerealiseerd en tevens zijn een alarminstallatie, camerabeveiliging, raamdecoratie, vloerbedekking en airco-units aangebracht. Indien een nieuwe huurder hier interesse in heeft dienen hier nadere afspraken over te worden gemaakt.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over vier (4) direct voor het object gelegen eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er nog extra parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
Bestemming
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het bestemmingsplan ‘Moleneind-Landweer-Danenhoef-Oss-2011’ en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf-4‘ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en als zodanig bestemd voor:
a. bedrijven, met dien verstande, dat:
1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de milieuzoneringslijst en bedrijven die voorkomen in categorie 2 zijn toegestaan in bedrijfsverzamelgebouwen;
2. geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn uitgesloten;
3. risicovolle inrichtingen zijn uitgesloten;
4. vuurwerkbedrijven en zelfstandige kantoren zijn uitgesloten;
b. detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes, met dien verstande dat bij detailhandel in auto’s het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogte 500 m² mag bedragen;
c. detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m² mag bedragen.
Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
N.B. Auto gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven e.d. zijn niet gewenst.
Dit fraaie bedrijfsgebouw is gelegen aan de buitenste rand van bedrijventerrein Danenhoef in Oss. De nabijheid van de Weg van de Toekomst, die direct aansluit op de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en A59 (Oss-’s-Hertogenbosch), maakt dat de bereikbaarheid uitstekend is.
Object
Dit gebouw (bouwjaar 2018), springt in het oog door het gebruik van moderne materialen met een frisse look en is voorzien van een hoge isolatiewaarde conform de nieuwste EPC norm. De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlak van circa 282 m² op de begane grond, circa 67 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 95 m² kantoorruimte met kantine op de verdieping (totale unit omvat derhalve 444 m²).
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer (draagkracht 1.000 kg/m²), tegelwerk bij binnenkomst entree, lichtstraat, led-verlichtingsarmaturen, uitstortgootsteen, gasheater, elektrisch bedienbare overheaddeur en ledverlichting aan de buitenzijde van het pand.
De kantoorruimte is voorzien van eigen meterkast met nutsaansluitingen en 3x25 ampère krachtstroomaansluiting en glasvezelaansluiting, gevlinderde betonvloeren, veelal glazen scheidingswanden, systeemplafond met ledverlichting, HR c.v.-installatie met convectoren, ventilatie d.m.v. WTW-unit, toilet met voorportaal en fonteintje op de begane grond en eerste verdieping en pantry op de verdieping.
Door de huidige huurder is in de bedrijfsruimte voor eigen rekening een inbouwkantoor gerealiseerd en tevens zijn een alarminstallatie, camerabeveiliging, raamdecoratie, vloerbedekking en airco-units aangebracht. Indien een nieuwe huurder hier interesse in heeft dienen hier nadere afspraken over te worden gemaakt.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over vier (4) direct voor het object gelegen eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er nog extra parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
Bestemming
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het bestemmingsplan ‘Moleneind-Landweer-Danenhoef-Oss-2011’ en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf-4‘ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en als zodanig bestemd voor:
a. bedrijven, met dien verstande, dat:
1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de milieuzoneringslijst en bedrijven die voorkomen in categorie 2 zijn toegestaan in bedrijfsverzamelgebouwen;
2. geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn uitgesloten;
3. risicovolle inrichtingen zijn uitgesloten;
4. vuurwerkbedrijven en zelfstandige kantoren zijn uitgesloten;
b. detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes, met dien verstande dat bij detailhandel in auto’s het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogte 500 m² mag bedragen;
c. detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m² mag bedragen.
Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
N.B. Auto gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven e.d. zijn niet gewenst.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
