Jan van der Heijdenstraat 26-H 3261 LE Oud-Beijerland

Op een perfecte zichtlocatie gelegen - aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw - bieden wij een nieuwbouw bedrijfsunit van 67 m² met een kantoorverdieping van 67 m² en drie parkeerplaatsen te huur aan. De unit maakt deel uit van een nog in aanbouw zijnd bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland. Het complex wordt eind dit jaar opgeleverd en is gunstig gelegen nabij uitvalswegen.

VOORZIENINGEN

Algemeen:
- onderheide betonfundering
- onderheide en geïsoleerde betonvloer
- opbouw staalconstructie
- gasbeton unitscheidende wanden
- gevels begane grond metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating en deels hout
sierelementen
- hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing
- geïsoleerd staal dak voorzien van PVC dakbedekking en twee dakdoorvoeren en twee extra dakdoorvoeren
- meterkast met groepenkast ten behoeve van elektra, water en glasvezel (voorbereid)
- brandblusmiddelen

Begane grond:
- buitenverlichting: LED verlichting inclusief bewegings-/schemerschakelaar bij de voordeur
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²
- voorzien van vloerverwarmingsslangen (excl. pompset en warmtebron)
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3.30-3,50 meter breed en ca. 4,00 meter hoog
- de vrije hoogte bedraagt ca. 4,65 meter
- toiletruimte met fonteintje
- frame boven de overheaddeur ten behoeve van reclamevoering

Eerste verdieping:
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement dekvloer
- voorzien van vloerverwarmingsslangen (excl. pompset en warmtebron)
- de vrije hoogte bedraagt ca. 3,15 meter
- ruime daglichttoetreding middels raampartij met HR ++ beglazing
- open houten trapopgang met bovenkwart

OPPERVLAKTEN
- begane grond: bedrijfsunit van ca. 67 m²
- eerste verdieping: kantoorruimte van ca. 67 m²
- totaal: 128 m²

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen, direct naast elkaar voor het object gelegen, twee keer aangegeven met nummer 8 en één keer met nummer 17. Het buitenterrein wordt voorzien van betonklinkers.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Bosschen ligt op een strategische locatie in Oud-Beijerland, met uitstekende bereikbaarheid via de N217 en de A29 richting Rotterdam, Zierikzee en de Randstad. Hierdoor is het pand zowel voor goederenvervoer als voor personeel met de auto goed bereikbaar.
Openbaar vervoer is eveneens binnen handbereik, met bushaltes op loopafstand aan de Jan van der Heijdenstraat.

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1.

HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand, exclusief BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- per maand.

HUURBETALING
De huurbetaling dient per maand vooruit betaald te worden.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Circa eind 2025 wordt de bedrijfsunit opgeleverd. Direct daarna kan de unit in gebruik worden genomen.

HUURPERIODE
De huurperiode is in nader overleg met de verhuurder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te voldoen ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief BTW en servicekosten.

RECLAMEVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van gemeentelijke instanties en indien van toepassing in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

HUURAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid