Description
Algemeen
Variërende multifunctionele bedrijfsobjecten, flexibel en eventueel in combinatie beschikbaar!
Binnen het bedrijfscomplex aan de Pascalstraat en Albert Einsteinstraat te Oud-Beijerland zijn meerdere bedrijfsruimten beschikbaar voor verhuur. Deze ruimten worden zowel separaat als gecombineerd aangeboden. Tevens bestaat de mogelijkheid om de bedrijfsruimten vanaf ca. 1.000 tot 8.000 m² te combineren met aanvullende kantoorruimten.
De bedrijfsruimte hebben ruime vrije hoogte en door de diverse aanwezige laadoverkappingen is droog laden en lossen mogelijk. De objecten zijn uitstekend geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag of productie.
De aanvullende kantoorruimten zijn op de overzichtsplattegrond aangeduid als kantoorruimte 1 en kantoorruimte 2.
Kantoorruimte 1 omvat circa 338 m² flexibel indeelbare kantoorruimte, in combinatie met 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Kantoorruimte 2 omvat circa 293 m² flexibel indeelbare kantoorruimte, eveneens met 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein ‘De Bosschen’ en is binnen enkele minuten te bereiken vanaf de Rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluiting op onder andere rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en de A16 (Dordrecht-Rotterdam-Breda).
Openbaar vervoer
Busverbindingen bevinden zich voor de deur.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie A, nummers 1277, 1292, 1293, 1310 en 1332.
Indeling
Units variërend van 809 m² tot en met 8.695 m².
Hal 1: ca. 1.268 m²
Hal 2 & 8: ca. 1.078 m² en ca. 809 m²
Hal 3: ca. 958 m²
Hal 4: ca. 1.004 m²
Hal 5: ca. 969 m²
Hal 6 & 7: ca. 994 m² met 500 m² buitenterrein
Kantoor 1 (optioneel): ca. 338 m²
Kantoor 2 (optioneel): ca. 293 m²
Voorzieningen
- Betonnen vloeren met variërende vloerbelasting;
- Daglichttoetreding via de gevels (isolerende beglazing);
- Elektrische overheaddeuren in diverse afmetingen;
- Meerdere toiletvoorzieningen;
- Krachtstroomaansluiting (3 x 160 ampère);
- Ledverlichting;
- Vrije hoogte hal 1 ca. 7,60 m1;
- Vrije hoogte hal 3, 4 en 5 ca. 5,60 m1;
- Vrije hoogte hal 6 & 7 ca. 7,30 m1;
- Vrije hoogte hal 2 & 8 ca. 4,85 m1;
- Stellingen ter overname van huidige huurder.
Kantoorruimte:
- Variërende vloerafwerkingen (tegels / laminaat);
- Meerdere toiletvoorzieningen;
- Panrty / keuken*;
- Verwarming door cv-radiatoren*;
- Deels voorzien van airco-installaties*;
- Ledverlichting*;
- Systeemplafond.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
Hal 1: € 101.440,00 per jaar
Hal 2: € 53.900,00 per jaar
Hal 3: € 71.850,00 per jaar
Hal 4: VERHUURD
Hal 5: VERHUURD
Hal 6: € 78.720,00 per jaar
Hal 7: € 79.520,00 per jaar
Hal 8: € 40.450,00 per jaar
Kantoor 1: € 21.970,00 per jaar
Kantoor 2: € 26.370,00 per jaar
Alle bovengenoemde prijzen zijn uitsluitend exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Bestemmingsplan
De objecten liggen binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Werken’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2‘ en of nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2‘.
De voor ‘Bedrijventerrein – 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van
bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering
van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal
10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot
maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2 ' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen. Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Variërende multifunctionele bedrijfsobjecten, flexibel en eventueel in combinatie beschikbaar!
Binnen het bedrijfscomplex aan de Pascalstraat en Albert Einsteinstraat te Oud-Beijerland zijn meerdere bedrijfsruimten beschikbaar voor verhuur. Deze ruimten worden zowel separaat als gecombineerd aangeboden. Tevens bestaat de mogelijkheid om de bedrijfsruimten vanaf ca. 1.000 tot 8.000 m² te combineren met aanvullende kantoorruimten.
De bedrijfsruimte hebben ruime vrije hoogte en door de diverse aanwezige laadoverkappingen is droog laden en lossen mogelijk. De objecten zijn uitstekend geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag of productie.
De aanvullende kantoorruimten zijn op de overzichtsplattegrond aangeduid als kantoorruimte 1 en kantoorruimte 2.
Kantoorruimte 1 omvat circa 338 m² flexibel indeelbare kantoorruimte, in combinatie met 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Kantoorruimte 2 omvat circa 293 m² flexibel indeelbare kantoorruimte, eveneens met 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein ‘De Bosschen’ en is binnen enkele minuten te bereiken vanaf de Rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluiting op onder andere rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en de A16 (Dordrecht-Rotterdam-Breda).
Openbaar vervoer
Busverbindingen bevinden zich voor de deur.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie A, nummers 1277, 1292, 1293, 1310 en 1332.
Indeling
Units variërend van 809 m² tot en met 8.695 m².
Hal 1: ca. 1.268 m²
Hal 2 & 8: ca. 1.078 m² en ca. 809 m²
Hal 3: ca. 958 m²
Hal 4: ca. 1.004 m²
Hal 5: ca. 969 m²
Hal 6 & 7: ca. 994 m² met 500 m² buitenterrein
Kantoor 1 (optioneel): ca. 338 m²
Kantoor 2 (optioneel): ca. 293 m²
Voorzieningen
- Betonnen vloeren met variërende vloerbelasting;
- Daglichttoetreding via de gevels (isolerende beglazing);
- Elektrische overheaddeuren in diverse afmetingen;
- Meerdere toiletvoorzieningen;
- Krachtstroomaansluiting (3 x 160 ampère);
- Ledverlichting;
- Vrije hoogte hal 1 ca. 7,60 m1;
- Vrije hoogte hal 3, 4 en 5 ca. 5,60 m1;
- Vrije hoogte hal 6 & 7 ca. 7,30 m1;
- Vrije hoogte hal 2 & 8 ca. 4,85 m1;
- Stellingen ter overname van huidige huurder.
Kantoorruimte:
- Variërende vloerafwerkingen (tegels / laminaat);
- Meerdere toiletvoorzieningen;
- Panrty / keuken*;
- Verwarming door cv-radiatoren*;
- Deels voorzien van airco-installaties*;
- Ledverlichting*;
- Systeemplafond.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
Hal 1: € 101.440,00 per jaar
Hal 2: € 53.900,00 per jaar
Hal 3: € 71.850,00 per jaar
Hal 4: VERHUURD
Hal 5: VERHUURD
Hal 6: € 78.720,00 per jaar
Hal 7: € 79.520,00 per jaar
Hal 8: € 40.450,00 per jaar
Kantoor 1: € 21.970,00 per jaar
Kantoor 2: € 26.370,00 per jaar
Alle bovengenoemde prijzen zijn uitsluitend exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Bestemmingsplan
De objecten liggen binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Werken’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2‘ en of nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2‘.
De voor ‘Bedrijventerrein – 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van
bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering
van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal
10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot
maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2 ' zijn de in lid 4.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen. Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Surroundings
Oud-Beijerland Bedrijventerrein De Bosschen, Oud-Beijerland
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
