Aston Martinlaan 72 3261 NB Oud-Beijerland

Zelfstandig bedrijfspand (totaal ca. 120 m²) deel uitmakend van een bedrijven-verzamelcomplex op bedrijventerrein “De Hoogerwerf“ in Oud-Beijerland.

De bedrijfsruimte beschikt o.a. over elektrisch bedienbare overheaddeur, meterkast, vaste trap naar de verdieping met toiletruimte. De kantoorverdieping is voorzien van raampartij aan de voorzijde een pantry met close- in boiler een CV- ketel en airco- unit De vloer is v.v. laminaat.

Locatie:
Bedrijventerrein “De Hoogerwerf” is ruim opgezet en is via provinciale weg N217 binnen enkele minuten te bereiken vanaf rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 60 m² BVO
- kantoorruimte : ca. 60 m² BVO

Bouwjaar: 2008

Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen.

Oplevering: per direct/in overleg

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering
- onderheide en geïsoleerde betonvloer
- opbouw staalconstructie
- gasbeton unit-scheidende wanden
- gevels begane grond deels metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde
gevelbeplating
- hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen
- geïsoleerd staaldak en voorzien van pvc-dakbedekking en twee dak doorvoeren;
- meterkast t.b.v. elektra, gas en water, glasvezel;

Voorzieningen/specificaties:
Begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 350cm breed en ca. 300 cm hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;

De huur inclusief energie-servicekosten en BTW dienen maandelijks vooruit te worden voldaan.

Voorzieningen:
- ingerichte meterkast
- plaatradiator
- diverse wandcontactdozen
- uitstort wasbak
- trap naar de verdieping
Verdieping:
- betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt
met laminaatvloer
- panty met close- in boiler en onder-bovenkastjes
- betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2.80 meter
- ruime daglichttoetreding, ramen voorzijde jaloezieën
- Diverse verlichtingsarmaturen
- airco wandunit t.b.v. koelen en verwarmen
- diverse elektra-aansluitingen en loze datapunten
- Cv- ketel

Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.

Aanvaarding: in huidige staat

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder of diens beheerder.

Huurprijs:
€ 925,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 45,- exclusief BTW.

Leveringen en diensten: periodiek onderhoud aan;
- overheaddeur
- airco
- terreinonderhoud;
- dak- onderhoud;
- administratiekosten 5%.

Huurbetaling: per maand vooruit
Huurperiode: In nader overleg.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, volgens de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Volgens standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie volledige huurtermijnen.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Als op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan eigenaar/verhuurder. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verhuur informatie:
H.R. Broesterhuizen B.A
Email:
Mobiel: 06-55328180