Albert Einsteinstraat 12-D 3261 LP Oud-Beijerland

Een moderne, representatieve en goed uitgeruste bedrijfsruimte waar uw onderneming direct van start kan gaan of verder kan groeien? Dan hebben wij precies wat u zoekt. In ons aanbod bevindt zich deze hoogwaardige bedrijfsunit in een kleinschalig en recent gerealiseerd bedrijfscomplex op bedrijventerrein De Bosschen.

De unit is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 127 m² b.v.o. Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplaatsen aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid voor zowel u als uw bezoekers.

Algemeen
Aan de rand van Oud-Beijerland ligt het bedrijventerrein ‘’De Bosschen.’’ Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door zijn gunstige ligging. De randweg en provinciale weg sluiten snel aan op de rijksweg A29.

Afmetingen (ca.)
Bedrijfsruimte D
Totaal: 127 m²
Begane grond: 59 m²
Verdieping: 68 m²

Voorzieningen
-Betonvloer begane grond 1500 kg/m²
-Elektrische overheaddeuren 5.00 mtr x 3.50 mtr
-Water en elektra aansluiting
-Krachtstroom
-Toiletruimte

Parkeergelegenheid
Er zijn 2 parkeerplaatsen op het terrein.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1.

Buitenterrein
• Verhard met betonklinkers;
• Eigen parkeerplaatsen;
• Buitenverlichting;
• Terreinriolering.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
Bedrijfsruimte D: € 1.495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
• Periodiek onderhoud overheaddeur;
• Periodieke glasbewassing;
• Periodieke dakinspectie en dakonderhoud;
• Periodiek terrein en groenonderhoud;
• Overig klein onderhoud van het complex;
• 5% administratiekosten.

Huurperiode
Bij voorkeur 2 jaar of langer.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering
April/ mei 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.