Edisonstraat 19 3261 LD Oud-Beijerland

Op het bedrijventerrein De Bosschen nabij de uitvalswegen richting de provinciale weg N217 gelegen zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw.

Edisonstraat 19 unit 12 betreft een hoekobject met een netto verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 290 m².

Begane grond
Middels zowel een loopdeur als een geïsoleerde overheaddeur bereikt u de bedrijfsruimte van maar liefst ca. 273 m² netto vloeroppervlakte, een vrije hoogte van ca. 6,20 meter en een vrije overspanning van ca. 14 meter. Tevens treft u hier een bovenloopkraan welke een max. gewicht van 4000 kg kan dragen (al langere tijd niet gebruikt). De bovenloopkraan is op risico en kosten huurder in werking te herstellen.

De bedrijfsruimte betreft een open ruimte met in de hoek een toilet, uitstort gootsteen, close-in boiler (warm tapwater) en de meterkast.

Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor/kantine ruimte van ca. 17 m² welke zowel middels de voorkant als via de bedrijfsruimte te bereiken is.

Algemeen
Het buitenterrein betreft een mandelig terrein om te komen en gaan naar de bedrijfshallen waarbij het laden en lossen van goederen is toegestaan.

Kenmerken
- Bouwjaar 2019;
- Afmeting ca. 273 m² loods en ca. 17 m² kantoorruimte;
- Draagkracht begane grondvloer: ca. 2500 kg/m²;
- Krachtstroom 3 x 50 ampère, naar behoefte zwaarder af te zekeren;
- Verwarming middels heater, warm water middels close-in boiler;
- 4 parkeerplaatsen;
- Huurperiode bespreekbaar, bij voorkeur minimaal 3 jaar;
- De huur alsmede servicekosten zijn excl. BTW en maandelijks bij vooruitbetaling te voldoen;
- Zekerheidsstelling van 3 maanden huur en servicekosten d.m.v. een bankgarantie of waarborgsom;
- Oplevering kan per direct.

Bestemming
De bestemming betreft bedrijf -1. Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij een van onze kantoren en/of inzien op de website van het Omgevingsloket.
De voor Bedrijventerrein - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
- productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
- niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst zijn de plattegronden ook op te vragen bij onze kantoren.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit pand? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.