Antonie van Leeuwenhoekstraat 1-B1 3261 LT Oud-Beijerland

Op het goed bereikbare bedrijventerrein “De Bosschen” in Oud-Beijerland bieden wij een hoogwaardige en moderne bedrijfsruimte te koop aan. Het object maakt deel uit van een nieuwbouwproject aan de Antonie van Leeuwenhoekstraat, bestaande uit drie gebouwen met in totaal 42 bedrijfsunits.
Het bedrijfsobject maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex. De units bieden comfort en flexibiliteit in gebruik. Het bedrijventerrein bevindt zich op een goede zichtlocatie.

Indeling
Begane grond
Via de loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde is de bedrijfsruimte te bereiken. De begane grond beschikt over een monoliet afgewerkte betonvloer, welke geschikt is voor een maximale vloerbelasting van 1000 kg/m2 en een vrije hoogte van circa 3,80 meter. De ruimte is casco en naar eigen wens in te delen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via een vaste houten trap. De betonnen verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van maximaal 350kg/m2 en een vrije hoogte van circa 2,70 meter. Deze verdieping is uitstekend geschikt als kantoorruimte, opslag of lichte productie.

Voorzieningen
- Monoliet afgewerkte betonvloer (maximale vloerbelasting 1000 kg/m2);
- Betonnen verdiepingsvloer (maximale vloerbelasting van 350kg/m2);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (Ca. 3,50m hoog en ca. 3,50m breed);
- Houten trap;
- Krachtstroomaansluiting;
- Voorbereiding voor vloerverwarming;
- Voorbereiding voor buitenverlichting;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,80 m;
- Vrije hoogte 1e verdieping ca. 2,70 m;

Bouwaard
- Onderheide betonfundering;
- Staalconstructie;
- Geïsoleerde gevelbeplating (Rc-4,7);
- Geïsoleerd staaldak (Rc-6) met PVC dakbedekking;
- Meterkast voorbereid voor elektra, water en internet (glasvezel);

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie L, nummer 1003. De totale oppervlakte van het bedrijventerrein bedraagt ca. 6.165m2. Hier bent u als koper dus gedeeltelijk eigenaar van.
Bestemming
De voor Bedrijventerrein - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.

Parkeren
Bij het bedrijfspand hoort één toegewezen parkeerplaats voor de overheaddeur. Ook zijn er gezamenlijke parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.
Vereniging van eigenaren
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen wordt van rechtswege een vereniging van eigenaren opgericht. Als koper van een appartementsrecht bent u automatisch lid. De grond en daarop gerealiseerde bebouwing is gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht welke het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bij behorende parkeerplaats(en).

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst zijn de plattegronden/nieuwbouwbrochure ook op te vragen bij onze kantoren.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit bedrijfspand aan de Antonie van Leeuwenhoekstraat 1B 1 in Oud-Beijerland? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.