Rietschotten 2 4751 XN Oud Gastel

Prologis Park Roosendaal DC1 is omgeven door een bloeiende gemeenschap van internationale logistieke dienstverleners, waaronder Calvin Klein Logistics, Forever Direct, Hollister, Albert Heijn DC, DHL en SRG. Dit onderstreept de status van het park als toonaangevende logistieke hotspot. Borchwerf II in Oud Gastel is een modern, strategisch gelegen bedrijvenpark van circa 300 hectare, bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en logistieke aantrekkingskracht. Het bedrijvenpark onderscheidt zich niet alleen door de uitstekende ligging, maar ook door de sterke focus op veiligheid, schone bedrijfsvoering en duurzaamheid.

Bedrijventerrein Borchwerf II zet actief in op duurzaamheid door energie-efficiënte voorzieningen, collectieve inkoop en vergroening van het terrein. Door gezamenlijke initiatieven kunnen bedrijven profiteren van schaalvoordelen en kennisdeling op het gebied van verduurzaming.

Ontdek de voordelen van een locatie die strategische bereikbaarheid, een duurzaam ecosysteem en een dynamisch logistiek netwerk combineert: Prologis Park Roosendaal DC1.

BEREIKBAARHEID:
Prologis Park Roosendaal DC1 is strategisch gelegen in het zuiden van Nederland en biedt naadloze verbindingen met de belangrijkste Europese logistieke corridors. Het bedrijfsobject bevindt zich op bedrijventerrein Borchwerf II, aan de noordkant van Roosendaal. Dankzij de directe aansluiting op de Rijksweg A17 en de nabijheid van de fly-over naar de Rijksweg A58 is de locatie uitstekend bereikbaar. Door de strategische ligging in het centrum van de Benelux – tussen de Randstad en de Vlaamse Ruit – is West-Brabant een bijzonder aantrekkelijke regio om te ondernemen. Internationale zeehavens zoals Rotterdam (60 KM) en Antwerpen (55 KM) liggen op korte afstand en daarmee uitstekende regionale en internationale logistieke bereikbaarheid biedt.

Het object is ontworpen volgens de hoogste standaarden voor moderne logistieke operaties. Met een sterke focus op duurzaamheid streeft DC1 naar een BREEAM Very Good-certificering en beschikt het over voorzieningen zoals LED-verlichting, zonnepanelen en laadpunten voor elektrische voertuigen. Deze verbeteringen beperken niet alleen de milieu-impact, maar zorgen ook voor lagere operationele kosten.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 32.632 m², deelverhuur mogelijk vanaf circa 16.316 m², onderverdeeld in:

Indeling - Metrage (in m²)

Bedrijfsruimte unit 1 - Ca. 14.979 m²
Mezzanine unit 1 - Ca. 822 m²
Kantoorruimte unit 1- Ca. 515 m²

Bedrijfsruimte unit 2 - Ca. 14.979 m²
Mezzanine unit 2 - Ca. 822 m²
Kantoorruimte unit 2 - Ca. 515 m²

VOORZIENINGEN:
Het gebouw zal worden opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
•betonvloer: super vlakke vloer (monolitisch) DIN 15185 (expeditie DIN 18202 zeile 3)
•vloerbelasting 40 KN/m² (expeditie 25 KN/m²)
•vrije hoogte circa 10,80 meter/opslaghoogte circa 10,50 meter
•28 loadingdocks
•2 overheaddeuren op maaiveld
•ESFR K14 sprinklerinstallatie
•hoge frequente TL armaturen (150 Lux) T5
•verwarming door middel van warmwaterspiralen met ventilatoren

Kantoorruimte:
•systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
•sanitaire groepen
•pantry per kantoorunit
•koeling d.m.v. splitunits
•centrale verwarming
•kabelgoten, ledige compartimenten
•aluminium gevelkozijnen voorzien van thermisch isolerende beglazing
•vloerbelasting 4 KN/m²

Mezzanine:
•vloerbelasting mezzanine 8 KN/m²

PARKEREN:
180 perkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per 1 mei 2026.