Helium 4-k 4751 XB Oud Gastel

TE KOOP | TE HUUR REPRESENTATIEVE UNIT OP ZICHTLOCATIE
Bent u op zoek naar een zeer nette en moderne bedrijfsunit op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Borchwerf II? Dan is deze bedrijfsunit aan Helium 4K te Oud-Gastel wellicht geschikt voor u.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfsunits. Het pand is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II te Oud-Gastel. Door de ligging aan de buitenring van het terrein beschikt de unit over een goede zichtbaarheid en een representatieve uitstraling binnen 100 meter van de A17.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond: circa 149 m² BVO
Verdiepingsvloer: circa 74 m² BVO
Totaal: circa 223 m² BVO

Eventuele onder en overmaat worden niet verrekend.

Voorzieningen
De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,40 meter breed en 3,45 meter hoog;
- separate loopdeur;
- aluminium kozijnen, ramen en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer van circa 3,74 meter;
- vrije hoogte onder het staaldak van circa 7,50 meter;
- elektra-aansluiting van 3 x 25 ampère;
- glasvezelaansluiting;
- luxe betegelde toiletruimte.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf II' van de gemeente Halderberge met enkelbestemming 'Bedrijf' met de volgende functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Deze gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak
'bedrijf van categorie 3.1', uitgezonderd Bevi-bedrijven;
- een (gebouwde) parkeervoorziening;
- bij deze bestemming behorende ontsluitingswegen, in- en uitritten, verkeersvoorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair en abri's, groenvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en voorzieningen van openbaar nut.

Verder gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Voor verdere informatie zie

Parkeren
Tot de bedrijfsunit behoren 4 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale informatie
Gemeente Oud en Nieuw Gastel, sectie H, nummer 2942, A13.

Bouwjaar
2024

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 299.000,- excl. BTW k.k.

Fiscaal
Over de koopsom is koper zowel BTW als overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst. Uiterlijk 2 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Oplevering
In overleg vanaf 1 november 2026

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in lege en bezemschone staat.

VvE
De VvE bijdrage voor unit A13 bedraagt € 536,09 per kwartaal.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 1.950,- excl. BTW per maand.

Servicekosten
Nader te overeen te komen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Verhuurder prefereert een minimale huurtermijn van 36 maanden. (Afwijkende termijnen in overleg).

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van 'Helium 4K te Oud-Gastel'. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Arnoldus Asselbergstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom

0164 -796009