Argon 12 4751 XC Oud Gastel

TE HUUR - DEELVERHUUR - Zeer representatief vrijstaand bedrijfsobject met kantoorruimtes, bedrijfsruimte en groot buitenterrein!

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen vrijstaande multifunctionele bedrijfs/showroom/kantoorruimte met buitenterrein welke wij thans namens onze opdrachtgever gedeeltelijk TE HUUR mogen aanbieden.
Het verhuurbare gedeelte bestaat uit ca. 160 m² kantoor/showroomruimte(s) op de begane grond met een aangebouwde bedrijfs/opslagruimte van ca. 354 m², entresol van 65 m² en een buitenruimte van maximaal 2.365 m².
Een ander is gebouwd onder zeer moderne architectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II met een diversiteit aan bedrijven met name actief in de zakelijke dienstverlening, kantoren en groothandels - en autobedrijven. Uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.

Kerngegevens:
Bouwjaar: 2008
Huurprijs: € 110.400,-- per jaar excl. BTW
Servicekosten: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel - Bedrijvenpark Borchwerf II;
Sectie: H
nummer: 1850 en 2689.

Metrage(s):
Begane grond:
Showroom/kantoorruimte(s) 160 m²;
Bedrijfs/opslagruimte 354 m²;

Verdieping:
Kantoorruimte (in gebruik door eigenaar);
Entresol bedrijfsruimte 65 m².

TOTAAL: 579 m².

Zie ook de bijgesloten plattegronden.
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau:
Showroom / kantoorruimte begane grond:
- Gedeelde toegang/ hal / entree met veel licht en vide;
- Betonvloer met gietvloer afwerking (hal/entree);
- (huidige) Tapijttegel vloerafwerking (kantoorruimte(s));
- Complete keuken met koelkast, combi-magnetron, vaatwasser;
- Sanitaire voorzieningen met wandcloset en fonteintje;
- Opslagruimte(s) met douchevoorziening;
- Mechanische afzuiging.

Bedrijfsruimte begane grond:
- Monolitisch afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 7,20 m.;
- LED verlichtingsarmaturen;
- TL-verlichting onder het entresol;
- 3 x Elektrisch bediende overheaddeuren, ca. 4,6 m. breed bij 4,2 m. hoog;
- 2-Tal hefkranen a 5.000 kg.;
- Krachtstroom;
- Persluchtleiding;

Kantoorruimte verdieping:
In gebruik door eigenaar.

Algemeen:
- Eigen nuts-aansluitingen;
- Eigen trafohuis met stroom voorziening 630 kVA;
- ISRA-punt (koperaansluiting);
- FTU (glasvezelaansluiting);
- Kabelwandgoten met databekabeling;
- (inbraak) Alarm en brandmeldinstallatie;
- Brandblusmiddelen;
- Rondom hekwerk met elektrische poort.

Verwarming/koeling:
Kantoren: - Vloerverwarming, airco split units;
Bedrijfsruimte: - Vloerverwarming.

Servicekosten:
Nader overeen te komen, in overleg.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden zijn in ruime mate aanwezig op eigen en af te sluiten (parkeer)terrein.

Isolatie/energielabel:
Volledige/optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing
Energielabel ......

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1..

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 3.1 en daarmee samenhangend artikel 3.5.f voor de vestiging c.q. uitoefening van detailhandel in auto’s, boten, caravans, keukens, sanitair, meubels, woninginrichting, badkamers en daarmee vergelijkbare detailhandel, en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, afwerkmaterialen en onderhoudsmiddelen.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Termijn:
60 maanden.

Optie:
Huurverlengingsperiode 60 maanden, in overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Betaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Index:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.