Description
Op het bedrijventerrein „Tonisseweg“ in Oude Tonge worden 10 stijlvolle, eigentijdse bedrijfsunits gerealiseerd.
Een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en representatieve bedrijfsunit.
De bedrijfsunits zijn ontworpen door Wubben.Chan architecten. De moderne bedrijfsunits zijn stijlvol, eigentijds en ook functioneel. In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende soorten gebruik. De ruimtes zijn geschikt voor verschillende ondernemingen, die vallen in de categorie tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
De voorste twee units zijn verbijzonderd ten opzichte van de overige units en hebben een bruto vloeroppervlakte van ca. 170 m2 terwijl de meer naar achteren liggende units een bvo hebben van ca. 117 m2. Elke unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, uitgezonderd unit 9, deze unit is voorzien van 1 parkeerplaats. De bouw wordt op een kwalitatief hoogwaardige wijze gerealiseerd en de units worden zeer goed geïsoleerd. De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en kunnen verder naar eigen wensen en behoeften worden ingericht.
De Tramweg 8a ligt op het industrieterrein „Tonisseweg“ in Oude Tonge. Dit bedrijventerrein is direct ontsloten en gelegen aan de doorgaande Stationsweg. Dit bedrijventerrein is een belangrijke locatie voor verschillende bedrijven in de regio, dankzij de goede bereikbaarheid en de strategische ligging. Tonisseweg biedt diverse faciliteiten en infrastructuur die bedrijven ondersteunen bij hun dagelijkse activiteiten en groei. Het terrein heeft een eigen in- en uitrit naar de openbare weg. Elke unit heeft 2 eigen parkeerplaatsen die gelegen zijn tegen over en/of dicht bij de unit, uitgezonderd unit 9, deze unit is voorzien van 1 parkeerplaats.
Elke bedrijfsunit wordt uitgevoerd met een verdiepingsvloer en heeft dus 2 bouwlagen. De totale oppervlakte van de voorste 2 units bedraagd ca. 170 m2 en de overige units hebben een BVO van ca. 117m2 per unit. Alle bedrijfsunits krijgen een eigen huisnummer en zijn daardoor goed vindbaar. De units worden standaard voorzien van een elektrische overheaddeur, een aparte toegangsdeur en een rioolaansluiting voor de toiletgroep
De bedrijfsunits zijn ontwikkeld binnen het bestemmingsplan “Tonisseweg”. De locatie is geschikt voor bedrijven die voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Indien het toekomstig gebruik van de bedrijfsunits hiervan afwijkt, kunnen vanuit wet- en regelgeving aanvullende (bouwkundige) eisen worden gesteld om het beoogd gebruik mogelijk te maken. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en/of vergunningen en is gebonden aan het binnen de bestemming voorgeschreven gebruik.
De units worden opgeleverd zonder energielabel, omdat het casco units met industriefunctie betreft.
De units worden verkocht belast met BTW. Onder voorwaarden kan de BTW door de koper worden verrekend.
De bedrijfsunits worden middels een gesplitstekoopaannemingsovereenkomst verkocht. Dit betekent dat u de grond afneemt van FiveStone ontwikkeling b.v. en dat er met FiveStone ontwikkeling b.v. een aannemingsovereenkomst gesloten wordt. FiveStone ontwikkeling b.v. zal de aanneemsom in termijnen aan de koper factureren. De termijnen zijn gekoppeld aan de voortgang van de bouw. De koop- en aannemingsovereenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Bij de koop- aannemingsovereenkomst worden bijlagen gevoegd, zoals de verkooptekeningen en een situatie tekening.
In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de Koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de totale koopsom (koop-/aannemingssom inclusief BTW) bij de notaris stort of een bankgarantie stelt.
De bouw wordt opgestart zodra 70% van de units verkocht zijn (na tekening van de koop- en aannemingsovereenkomst).
De verwachting is dat de bouw eind 2025/begin 2026 kan aanvangen.
Tijdens de bouw tot de datum van de oplevering zijn de bedrijfsunits door de aannemer verzekerd tegen risico’s van onder andere brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering wordt deze verzekering afgesloten door de VvE. Voor de inboedel dient de koper zelf een verzekering af te sluiten.
Koopsom bedrijfsunits inclusief parkeerplaat(sen): van 174.900,- tot 279.900,- vrij op naam, exclusief btw.
In de koopsom zijn inbegrepen:
• Grondkosten
• Aansluitkosten nuts t.b.v. water en elektra (standaard aansluitkosten)
• Opstelplaatsen auto volgens splitsingstekening
• Bouwkosten
• CAR-verzekering
• Honorarium van architect en constructeur
• Notaris kosten voor akte van levering
• Makelaarscourtage en verkoopkosten
• Leges voor de bouwvergunning
Niet in de koopsom inbegrepen:
• Internet aansluiting
• BTW
• De kosten voor het verkrijgen van een hypothecaire lening
• Notaris kosten voor een eventuele hypotheek akte.
Een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en representatieve bedrijfsunit.
De bedrijfsunits zijn ontworpen door Wubben.Chan architecten. De moderne bedrijfsunits zijn stijlvol, eigentijds en ook functioneel. In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende soorten gebruik. De ruimtes zijn geschikt voor verschillende ondernemingen, die vallen in de categorie tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
De voorste twee units zijn verbijzonderd ten opzichte van de overige units en hebben een bruto vloeroppervlakte van ca. 170 m2 terwijl de meer naar achteren liggende units een bvo hebben van ca. 117 m2. Elke unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, uitgezonderd unit 9, deze unit is voorzien van 1 parkeerplaats. De bouw wordt op een kwalitatief hoogwaardige wijze gerealiseerd en de units worden zeer goed geïsoleerd. De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en kunnen verder naar eigen wensen en behoeften worden ingericht.
De Tramweg 8a ligt op het industrieterrein „Tonisseweg“ in Oude Tonge. Dit bedrijventerrein is direct ontsloten en gelegen aan de doorgaande Stationsweg. Dit bedrijventerrein is een belangrijke locatie voor verschillende bedrijven in de regio, dankzij de goede bereikbaarheid en de strategische ligging. Tonisseweg biedt diverse faciliteiten en infrastructuur die bedrijven ondersteunen bij hun dagelijkse activiteiten en groei. Het terrein heeft een eigen in- en uitrit naar de openbare weg. Elke unit heeft 2 eigen parkeerplaatsen die gelegen zijn tegen over en/of dicht bij de unit, uitgezonderd unit 9, deze unit is voorzien van 1 parkeerplaats.
Elke bedrijfsunit wordt uitgevoerd met een verdiepingsvloer en heeft dus 2 bouwlagen. De totale oppervlakte van de voorste 2 units bedraagd ca. 170 m2 en de overige units hebben een BVO van ca. 117m2 per unit. Alle bedrijfsunits krijgen een eigen huisnummer en zijn daardoor goed vindbaar. De units worden standaard voorzien van een elektrische overheaddeur, een aparte toegangsdeur en een rioolaansluiting voor de toiletgroep
De bedrijfsunits zijn ontwikkeld binnen het bestemmingsplan “Tonisseweg”. De locatie is geschikt voor bedrijven die voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Indien het toekomstig gebruik van de bedrijfsunits hiervan afwijkt, kunnen vanuit wet- en regelgeving aanvullende (bouwkundige) eisen worden gesteld om het beoogd gebruik mogelijk te maken. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en/of vergunningen en is gebonden aan het binnen de bestemming voorgeschreven gebruik.
De units worden opgeleverd zonder energielabel, omdat het casco units met industriefunctie betreft.
De units worden verkocht belast met BTW. Onder voorwaarden kan de BTW door de koper worden verrekend.
De bedrijfsunits worden middels een gesplitstekoopaannemingsovereenkomst verkocht. Dit betekent dat u de grond afneemt van FiveStone ontwikkeling b.v. en dat er met FiveStone ontwikkeling b.v. een aannemingsovereenkomst gesloten wordt. FiveStone ontwikkeling b.v. zal de aanneemsom in termijnen aan de koper factureren. De termijnen zijn gekoppeld aan de voortgang van de bouw. De koop- en aannemingsovereenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Bij de koop- aannemingsovereenkomst worden bijlagen gevoegd, zoals de verkooptekeningen en een situatie tekening.
In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de Koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de totale koopsom (koop-/aannemingssom inclusief BTW) bij de notaris stort of een bankgarantie stelt.
De bouw wordt opgestart zodra 70% van de units verkocht zijn (na tekening van de koop- en aannemingsovereenkomst).
De verwachting is dat de bouw eind 2025/begin 2026 kan aanvangen.
Tijdens de bouw tot de datum van de oplevering zijn de bedrijfsunits door de aannemer verzekerd tegen risico’s van onder andere brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering wordt deze verzekering afgesloten door de VvE. Voor de inboedel dient de koper zelf een verzekering af te sluiten.
Koopsom bedrijfsunits inclusief parkeerplaat(sen): van 174.900,- tot 279.900,- vrij op naam, exclusief btw.
In de koopsom zijn inbegrepen:
• Grondkosten
• Aansluitkosten nuts t.b.v. water en elektra (standaard aansluitkosten)
• Opstelplaatsen auto volgens splitsingstekening
• Bouwkosten
• CAR-verzekering
• Honorarium van architect en constructeur
• Notaris kosten voor akte van levering
• Makelaarscourtage en verkoopkosten
• Leges voor de bouwvergunning
Niet in de koopsom inbegrepen:
• Internet aansluiting
• BTW
• De kosten voor het verkrijgen van een hypothecaire lening
• Notaris kosten voor een eventuele hypotheek akte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
