Description
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever een ontwikkellocatie in het centrum van Oudenbosch te koop aanbieden.
In het hart van Oudenbosch, direct achter het horecapand aan Markt 35, ligt een het perceel van 265 m² groot met een gemengde bestemming. Het betreft een kavel dat grotendeels is verhard en deels dienstdoet als laad- en losruimte. Op het perceel staat een bijgebouw dat in het verleden behoorde tot het naastgelegen perceel, inmiddels is het bijgebouw ook bouwkundig gescheiden waardoor het perceel zelfstandig in gebruik kan worden genomen.
De ligging midden in het centrum maakt dat dit wij dit perceel zien als her-ontwikkellocatie. In het verleden zijn er namelijk plannen gemaakt voor de realisatie van vijf appartementen. Dit plan is door omstandigheden niet verder uitgewerkt. Wel behoorde dit plan tot een totaalrealisatie waar het naastgelegen restaurant ‘Bistro de Kroon’ (Markt 35) deel vanuit maakte. Een nieuw initiatief zal opnieuw bij de gemeente moeten worden ingediend en door het bevoegde gezag worden beoordeeld.
De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van commerciële en particuliere bebouwing met winkels, horecagelegenheden en voorzieningen op loopafstand. Openbare parkeergelegenheid is aanwezig in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als per openbaar vervoer, met het NS-station van Oudenbosch op slechts zeven minuten lopen.
In het kort:
- Perceel grond met opstallen te Oudenbosch’;
- Marktstraat ong.
- Groot: 265 m2;
- Gelegen in de dorpskern;
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.;
- Aanvaarding in overleg.
Locatie:
Oudenbosch, onderdeel van de gemeente Halderberge, biedt een aantrekkelijk ondernemersklimaat met ruimte voor zowel lokaal als regionaal georiënteerde bedrijven. De ligging nabij de A17 en A58 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Antwerpen en Breda. Daarnaast is er een treinstation met directe verbindingen naar Roosendaal en Dordrecht. Het dorp beschikt over diverse bedrijventerreinen, een actief ondernemersnetwerk en een gemeente die meedenkt met initiatieven. Oudenbosch combineert een gunstige locatie met een betrouwbare infrastructuur en een ondernemingsvriendelijke omgeving.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Oudenbosch
Sectie : D
Nummer : 3731
Grootte : 265 m2
Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie kadaster: Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie kadaster.
Het bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Oudenbosch’ dat geheel onherroepelijk in werking is getreden op 20-06-2013. Het object beschikt over de functie ‘Gemengd’ met bouwaanduiding ‘bijgebouw’.
Deze locatie binnen het huidige bestemmingsplan geschikt voor o.a.:
- Wonen
Waarbij geldt dat: wonen is zowel op de begane grond als op de verdieping toegestaan, met dien verstande dat wonen op de begane grond uitsluitend is toegestaan in de vorm van een dienstwoning;
Bodeminformatie:
Er zijn diverse bodemonderzoeken beschikbaar inzake welke gaan over het voorgelegen perceel (Markt 35) waarin o.a. het verkochte perceel genoemd wordt. De inhoud hiervan geven geen bijzonderheden weer ten aanzien van de kwaliteit van de bodem.
Energielabel:
Het perceel en/of de huidige opstallen zijn niet label plichtig waardoor er geen energielabel beschikbaar is.
Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail en via telefoon 0118-620062.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Definitieve goedkeuring:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
Notaris:
Keuze koper.
Fiscaal:
Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom van het bedrijfsobject zal worden belast met 10,4% overdrachtsbelasting. De koopsom van het woonhuis zal worden belast met 2% mits er geen gebruik gemaakt wordt van de startersvrijstelling. Indien de startersvrijstelling is de overdrachtsbelasting van het woonhuis 0%.
Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van het NVM-model.
Opleveringsniveau:
In afwijking van het standaard NVM-model koopovereenkomst, verkoopt de verkoper op basis van het “as is, where is” principe. Hierbij zijn de garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed meedeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
In het hart van Oudenbosch, direct achter het horecapand aan Markt 35, ligt een het perceel van 265 m² groot met een gemengde bestemming. Het betreft een kavel dat grotendeels is verhard en deels dienstdoet als laad- en losruimte. Op het perceel staat een bijgebouw dat in het verleden behoorde tot het naastgelegen perceel, inmiddels is het bijgebouw ook bouwkundig gescheiden waardoor het perceel zelfstandig in gebruik kan worden genomen.
De ligging midden in het centrum maakt dat dit wij dit perceel zien als her-ontwikkellocatie. In het verleden zijn er namelijk plannen gemaakt voor de realisatie van vijf appartementen. Dit plan is door omstandigheden niet verder uitgewerkt. Wel behoorde dit plan tot een totaalrealisatie waar het naastgelegen restaurant ‘Bistro de Kroon’ (Markt 35) deel vanuit maakte. Een nieuw initiatief zal opnieuw bij de gemeente moeten worden ingediend en door het bevoegde gezag worden beoordeeld.
De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van commerciële en particuliere bebouwing met winkels, horecagelegenheden en voorzieningen op loopafstand. Openbare parkeergelegenheid is aanwezig in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als per openbaar vervoer, met het NS-station van Oudenbosch op slechts zeven minuten lopen.
In het kort:
- Perceel grond met opstallen te Oudenbosch’;
- Marktstraat ong.
- Groot: 265 m2;
- Gelegen in de dorpskern;
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.;
- Aanvaarding in overleg.
Locatie:
Oudenbosch, onderdeel van de gemeente Halderberge, biedt een aantrekkelijk ondernemersklimaat met ruimte voor zowel lokaal als regionaal georiënteerde bedrijven. De ligging nabij de A17 en A58 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Antwerpen en Breda. Daarnaast is er een treinstation met directe verbindingen naar Roosendaal en Dordrecht. Het dorp beschikt over diverse bedrijventerreinen, een actief ondernemersnetwerk en een gemeente die meedenkt met initiatieven. Oudenbosch combineert een gunstige locatie met een betrouwbare infrastructuur en een ondernemingsvriendelijke omgeving.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Oudenbosch
Sectie : D
Nummer : 3731
Grootte : 265 m2
Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie kadaster: Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie kadaster.
Het bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Oudenbosch’ dat geheel onherroepelijk in werking is getreden op 20-06-2013. Het object beschikt over de functie ‘Gemengd’ met bouwaanduiding ‘bijgebouw’.
Deze locatie binnen het huidige bestemmingsplan geschikt voor o.a.:
- Wonen
Waarbij geldt dat: wonen is zowel op de begane grond als op de verdieping toegestaan, met dien verstande dat wonen op de begane grond uitsluitend is toegestaan in de vorm van een dienstwoning;
Bodeminformatie:
Er zijn diverse bodemonderzoeken beschikbaar inzake welke gaan over het voorgelegen perceel (Markt 35) waarin o.a. het verkochte perceel genoemd wordt. De inhoud hiervan geven geen bijzonderheden weer ten aanzien van de kwaliteit van de bodem.
Energielabel:
Het perceel en/of de huidige opstallen zijn niet label plichtig waardoor er geen energielabel beschikbaar is.
Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail en via telefoon 0118-620062.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Definitieve goedkeuring:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
Notaris:
Keuze koper.
Fiscaal:
Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom van het bedrijfsobject zal worden belast met 10,4% overdrachtsbelasting. De koopsom van het woonhuis zal worden belast met 2% mits er geen gebruik gemaakt wordt van de startersvrijstelling. Indien de startersvrijstelling is de overdrachtsbelasting van het woonhuis 0%.
Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van het NVM-model.
Opleveringsniveau:
In afwijking van het standaard NVM-model koopovereenkomst, verkoopt de verkoper op basis van het “as is, where is” principe. Hierbij zijn de garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed meedeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
