Schuit 8-F 1724 BD Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)

Schuit 8 F+G

Het Object:
Deze fraaie bedrijfs- en kantoorruimte is gelegen in een modern verzamelgebouw op Bedrijventerrein Breekland. Op de begane grond is de bedrijfsruimte aanwezig met een vrije hoogte van circa 330 cm. Deze is voorzien van een gladde betonvloer en elektrische overheaddeur.
Op de verdieping is de kantoorruimte aanwezig. Deze is geheel turn-key inclusief diverse kantoorkamers v.v. glazen wanden, airconditioning, etc. De ruimte is direct te gebruiken.

In totaal is er 225 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 225 m2 kantoorruimte aanwezig. Echter is het ook mogelijk om hier een deel van te huren. We gaan graag met u in gesprek om te bespreken waar de behoefte naar uit gaat.

Ligging:
Gelegen op bedrijventerrein Breekland in de gemeente Dijk en Waard. Het actieve parkmanagement zorgt voor een kwalitatief hoogstaand en veilig bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar. Vanuit het westen via de A9 en N245, vanuit het noorden via de N504 en vanuit het oosten via de N242. U heeft hier goede verbindingen met de A9 en A8.

Indeling: Entree op de begane grond met nette entreehal en toiletruimte. Functionele bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur en een loopdeur.
Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. De kantoorruimte is voorzien van 6 ruime kamers. De tussenwanden zijn van glas wat een mooie moderne en open uitstraling heeft. In het midden is een centrale ruimte aanwezig.

Parkeren: Bij het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen. Tevens zijn er nog bezoekers parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, voorzien van:
- Verwarming en koeling (airconditioning)
- Systeemplafonds met verlichting
- Scheidingswanden
- Kabelgoten
- Pantry
- Laadpalen voor de auto

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Servicekosten:
De bijdrage servicekosten € 200,- excl. BTW per maand

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.
Het huren vrij van BTW is tevens mogelijk. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.