Ketelweg 31 3356 LD Papendrecht

€ 1,850 p/mo.

Description

Functionele bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een bedrijfsruimte van ca. 248 m², een entresolvloer van ca. 109 m², alsmede een luxe inpandige kantoorruimte met aangrenzende was-/kleedruimte. Tot de bedrijfs-/kantoorruimte behoren tevens 2 parkeerplaatsen en een stallingsplaats voor een container.
De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw welke gelegen is op een herkenbare locatie aan de Ketelweg, nabij de op- en afritten van de N3 en de A15.
Het terrein waar het getaxeerde zich bevindt is omheind door middel van een hekwerk en is toegankelijk via een elektrische schuifpoort.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is herkenbaar gelegen aan de Ketelweg, de hoofdweg over bedrijventerrein Oosteind en verbindingsweg tussen Papendrecht en Sliedrecht. Het pand ligt op korte afstand van de op- en afritten van de N3, met aansluiting op de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 248 m²;
- entresolvloer : ca. 109 m²;
- kantoor- en was-/kleedruimte : ca. 37 m².

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op het buitenterrein, direct voor de bedrijfsruimte.

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ is de bedrijfsruimte bestemd als ‘bedrijventerrein met nadere functieaanduiding categorie 2’. Bron:
- onderheide fundering;
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: metselwerk en stalen damwandprofielbeplating op isolerende binnendozen;
- houten kozijnen met beglazing;
- geïsoleerd zadeldak met lichtstraat;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,19 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 4,00 meter (goothoogte ca. 4,24 meter en nokhoogte ca. 6,74 meter);
- daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen en lichtstraat in het dak;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater.

Entresolvloer:
- stalenconstructie met houten beplating;
- stalen balustrade;
- bereikbaar door middel van houten trapopgang;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 1,97 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer onder de staalconstructie ca. 1,80 meter.

Kantoorruimte:
- laminaatvloer;
- systeemplafond met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,76 meter;
- verwarming en koeling door middel van airco plafondunit;
- pantry met inbouwkoelkast;
- wandgoot ten behoeve van elektra- en databekabeling.

Was-/kleedruimte:
- betegelde vloer;
- gedeeltelijk betegelde wanden;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat;
- rvs-wastrog;
- twee toiletten.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand zal door verhuurder € 365,- exclusief BTW in rekening worden gebracht als voorschot op de levering van elektra, gas en water.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 1,850 per month
Service charges
€ 365 per month
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
1972

Surface areas

Area
285 m²
Industrial unit area
248 m²
Office area
37 m²
Clearance
4 m

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Rooflights, overhead doors, concrete floor, heater, toilet, pantry and air conditioning

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park

Parking

Parking spaces
2 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Ketelweg 31

€ 1,850 p/mo.