Description
Te Huur
Per direct en flexibel beschikbaar: Industrieweg 9.
Het pand is gunstig gelegen nabij het gemeentehuis, OV en belangrijkste uitvalswegen.
De huurtermijn bedraagt in principe maximaal 3 jaar, maar kortere huurperioden zijn zeker bespreekbaar.
Indeling en oppervlaktes
• Begane grond: ruime bedrijfshal van circa 355 m2.
o Hoogte tussen de spanten: circa 5,75 meter
o Vrije werkbare hoogte: circa 4,25 meter
o Toegang bedrijfshal via de distributieruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur (zijkant) of via de hoofdentree van het (circa 150m2) kantoorgedeelte aan de voorzijde van het gebouw.
• Eerste verdieping: kantoorgedeelte van circa 150m2.
Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfspand aan de Industrieweg ligt binnen de dorpskern op korte afstand van het centrum. Binnen enkele minuten bereikt u de N470, met snelle verbindingen richting Delft, Zoetermeer en de snelwegen A12 en A13. Via de N471 bent u binnen circa 10 minuten op de ring van Rotterdam.
Indeling:
Begane grond: Aan de voorzijde (Industrieweg) bevinden zich op eigen terrein enkele fietsenrekken en de hoofdentree van het kantoorgedeelte, verdeeld over twee verdiepingen. Dit kantoorgedeelte beschikt over diverse kantoorruimten, een toiletgroep en een pantry.
Via de zijkant van het pand, bereikbaar vanuit de Louise de Colignystraat, bereikt u de entree van het eigen buitenterrein met parkeergelegenheid en de distributieruimte met overheaddeur. Vanuit de distributieruimte heeft u direct toegang tot de ruime bedrijfshal.
1e verdieping: via een nabij de hoofdentree gelegen trap bereikt u de verdieping met diverse kantoorruimten, een technische ruimte, diverse bergruimten en een pantry.
Kenmerken:
Omzetbelasting: ja
Indexeren: jaarlijks
Oplevering: in overleg, kan per direct
Huurperiode: in overleg
Beschikbaarheid: direct
Huurovereenkomst: kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
Indexering: jaarlijks
Opzegtermijn: 3 maanden
Waarborgsom: 2 maandhuren (vrij van btw)
BVO begane grond: 510 m²
VVO begane grond: 490 m²
BVO 1e verdieping: 160 m²
VVO 1e verdieping: 150 m²
BVO totaal: 670 m²
VVO totaal: 640 m²
Vloerbelasting kantoor (beton): circa 460 kg/ m²
Vloerbelasting hal (beton): circa 830 kg/ m²
Parkeerplaatsen: 3
Bouwjaar: 1965
Overhead: ja (elektrisch)
Glasezel: ja
Brandblusmiddelen: ja
Verwarming: CV
Energielabel: binnenkort beschikbaar
Bestemming:
- Bestemminsplan “Oranjepark”
- Bestemming “Bedrijf”
- Bestemmingsplanvoorschriften:
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de milieucategorie 1 en 2, zoals opgenomen in de van deze regels deel uitmakende Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. kantoren, uitsluitend behorend bij een ter plaatse gevestigd bedrijf;
c. ten hoogste één bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning',
d. bij het bedrijf behorende wegen met bijbehorende paden en bermen;
e. groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen behorende bij een bedrijf,
f. verkoop via internet van diensten en producten, waarbij ter plaatse geen uitstallings- en verkoopruimte aanwezig is voor rechtstreekse verkoop en aflevering aan consumenten;
g. een telecommunicatiemast;
een en ander met uitzondering van:
1. detailhandel;
2. bedrijven die krachtens artikel 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, welke inrichtingen als zodanig zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende bijlage ‘Inrichtingen Wet geluidhinder’.
3.3 Afwijking van de gebruiksregels
3.3.1 Afwijking ander soort bedrijf
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 1, onder a, ten behoeve van andere bedrijven, mits per geval is aangetoond dat het betreffende andere bedrijf, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kan worden gelijkgesteld met bedrijven die op de desbetreffende plaats zijn toegestaan krachtens lid 1, onder a.
3.3.2 Detailhandel
a. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 1, onder a, ten behoeve van het vestigen van detailhandelsbedrijven in brand- en explosiegevaarlijke stoffen, en zeer volumineuze goederen, zoals auto's, motoren, boten, caravans, keukens, badkamers, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen, met uitzondering van tuincentra, bouwmarkten en grootschalige meubelbedrijven.
b. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend nadat aan de hand van een onderbouwde visie inzicht is verschaft in de bovengemeentelijke effecten van de voorgenomen detailhandelsvestiging.
3.3.3 Zelfstandige kantoren
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 1 onder a, ten behoeve van het vestigen van zelfstandige, niet bij een ter plaatse gevestigd bedrijf behorende kantoren, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. de brutovloeroppervlakte van een zelfstandige kantoorruimte mag niet meer dan 1.000 m² bedragen, onverminderd het bepaalde onder b;
b. de totale gezamenlijke brutovloeroppervlakte van zelfstandige kantoorruimten mag niet meer bedragen dan de totale gezamenlijke brutovloeroppervlakte van bij bedrijven behorende kantoorruimten, die met toepassing van sublid 3.2.2, onder e, kunnen worden gebouwd;
c. een omgevingsvergunning wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat ten behoeve van de betreffende kantoorvestiging, op eigen terrein of elders binnen de bestemming, in parkeergelegenheid wordt of zal worden voorzien overeenkomstig de normering als vermeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage ‘Nota parkeernormen’.
Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.
Bemiddelingskosten:
Indien er een huurovereenkomst tot stand komt bent u als huurder geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.
Bijzonderheden:
Elektrisch bedienbare overheaddeur, afzonderlijke distributieruimte, flexibel verhuurbaar, voorzien van 2 pantry’s, diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden, oplevering kan spoedig, 3 parkeerplaatsen.
Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.
Huurprijs: € 5.500,00 per maand (te vermeerderen met btw).
Per direct en flexibel beschikbaar: Industrieweg 9.
Het pand is gunstig gelegen nabij het gemeentehuis, OV en belangrijkste uitvalswegen.
De huurtermijn bedraagt in principe maximaal 3 jaar, maar kortere huurperioden zijn zeker bespreekbaar.
Indeling en oppervlaktes
• Begane grond: ruime bedrijfshal van circa 355 m2.
o Hoogte tussen de spanten: circa 5,75 meter
o Vrije werkbare hoogte: circa 4,25 meter
o Toegang bedrijfshal via de distributieruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur (zijkant) of via de hoofdentree van het (circa 150m2) kantoorgedeelte aan de voorzijde van het gebouw.
• Eerste verdieping: kantoorgedeelte van circa 150m2.
Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfspand aan de Industrieweg ligt binnen de dorpskern op korte afstand van het centrum. Binnen enkele minuten bereikt u de N470, met snelle verbindingen richting Delft, Zoetermeer en de snelwegen A12 en A13. Via de N471 bent u binnen circa 10 minuten op de ring van Rotterdam.
Indeling:
Begane grond: Aan de voorzijde (Industrieweg) bevinden zich op eigen terrein enkele fietsenrekken en de hoofdentree van het kantoorgedeelte, verdeeld over twee verdiepingen. Dit kantoorgedeelte beschikt over diverse kantoorruimten, een toiletgroep en een pantry.
Via de zijkant van het pand, bereikbaar vanuit de Louise de Colignystraat, bereikt u de entree van het eigen buitenterrein met parkeergelegenheid en de distributieruimte met overheaddeur. Vanuit de distributieruimte heeft u direct toegang tot de ruime bedrijfshal.
1e verdieping: via een nabij de hoofdentree gelegen trap bereikt u de verdieping met diverse kantoorruimten, een technische ruimte, diverse bergruimten en een pantry.
Kenmerken:
Omzetbelasting: ja
Indexeren: jaarlijks
Oplevering: in overleg, kan per direct
Huurperiode: in overleg
Beschikbaarheid: direct
Huurovereenkomst: kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
Indexering: jaarlijks
Opzegtermijn: 3 maanden
Waarborgsom: 2 maandhuren (vrij van btw)
BVO begane grond: 510 m²
VVO begane grond: 490 m²
BVO 1e verdieping: 160 m²
VVO 1e verdieping: 150 m²
BVO totaal: 670 m²
VVO totaal: 640 m²
Vloerbelasting kantoor (beton): circa 460 kg/ m²
Vloerbelasting hal (beton): circa 830 kg/ m²
Parkeerplaatsen: 3
Bouwjaar: 1965
Overhead: ja (elektrisch)
Glasezel: ja
Brandblusmiddelen: ja
Verwarming: CV
Energielabel: binnenkort beschikbaar
Bestemming:
- Bestemminsplan “Oranjepark”
- Bestemming “Bedrijf”
- Bestemmingsplanvoorschriften:
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de milieucategorie 1 en 2, zoals opgenomen in de van deze regels deel uitmakende Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. kantoren, uitsluitend behorend bij een ter plaatse gevestigd bedrijf;
c. ten hoogste één bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning',
d. bij het bedrijf behorende wegen met bijbehorende paden en bermen;
e. groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen behorende bij een bedrijf,
f. verkoop via internet van diensten en producten, waarbij ter plaatse geen uitstallings- en verkoopruimte aanwezig is voor rechtstreekse verkoop en aflevering aan consumenten;
g. een telecommunicatiemast;
een en ander met uitzondering van:
1. detailhandel;
2. bedrijven die krachtens artikel 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, welke inrichtingen als zodanig zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende bijlage ‘Inrichtingen Wet geluidhinder’.
3.3 Afwijking van de gebruiksregels
3.3.1 Afwijking ander soort bedrijf
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 1, onder a, ten behoeve van andere bedrijven, mits per geval is aangetoond dat het betreffende andere bedrijf, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kan worden gelijkgesteld met bedrijven die op de desbetreffende plaats zijn toegestaan krachtens lid 1, onder a.
3.3.2 Detailhandel
a. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 1, onder a, ten behoeve van het vestigen van detailhandelsbedrijven in brand- en explosiegevaarlijke stoffen, en zeer volumineuze goederen, zoals auto's, motoren, boten, caravans, keukens, badkamers, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen, met uitzondering van tuincentra, bouwmarkten en grootschalige meubelbedrijven.
b. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend nadat aan de hand van een onderbouwde visie inzicht is verschaft in de bovengemeentelijke effecten van de voorgenomen detailhandelsvestiging.
3.3.3 Zelfstandige kantoren
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 1 onder a, ten behoeve van het vestigen van zelfstandige, niet bij een ter plaatse gevestigd bedrijf behorende kantoren, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. de brutovloeroppervlakte van een zelfstandige kantoorruimte mag niet meer dan 1.000 m² bedragen, onverminderd het bepaalde onder b;
b. de totale gezamenlijke brutovloeroppervlakte van zelfstandige kantoorruimten mag niet meer bedragen dan de totale gezamenlijke brutovloeroppervlakte van bij bedrijven behorende kantoorruimten, die met toepassing van sublid 3.2.2, onder e, kunnen worden gebouwd;
c. een omgevingsvergunning wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat ten behoeve van de betreffende kantoorvestiging, op eigen terrein of elders binnen de bestemming, in parkeergelegenheid wordt of zal worden voorzien overeenkomstig de normering als vermeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage ‘Nota parkeernormen’.
Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.
Bemiddelingskosten:
Indien er een huurovereenkomst tot stand komt bent u als huurder geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.
Bijzonderheden:
Elektrisch bedienbare overheaddeur, afzonderlijke distributieruimte, flexibel verhuurbaar, voorzien van 2 pantry’s, diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden, oplevering kan spoedig, 3 parkeerplaatsen.
Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.
Huurprijs: € 5.500,00 per maand (te vermeerderen met btw).
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
