Ambachtshof 23 2641 KV Pijnacker

TE KOOP
Op bedrijventerrein De Boezem bevindt zich deze ruime, dubbele bedrijfsunit, met twee volledige bouwlagen. Het pand is toegankelijk via de elektrische overheaddeur en via een afzonderlijke loopdeur. Indien gewenst kan de tweede overheaddeur ook weer bruikbaar gemaakt worden door de daarachter geplaatste pui te verwijderen. De bedrijfsruimte maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw ‘Ambachtshof’ en is gelegen op een afsluitbaar terrein. Dit terrein is voorzien van een elektrisch toegangshek en wordt buiten werktijden en in het weekend afgesloten. Als gebruiker behoudt u uiteraard te allen tijde toegang tot zowel het terrein als het pand.
Deze bedrijfsunit is per direct beschikbaar!

Indeling:

BG:
Voor het pand zijn twee parkeerplaatsen (10 strekkende meter parkeergelegenheid) aanwezig. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur en een loopdeur. Oorspronkelijk beschikt het pand over twee overheaddeuren. Achter één van deze deuren is een pui met loopdeur gerealiseerd. Het is ook eenvoudig om een tweede loopdeur te plaatsen. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor gebruik als werkplaats en opslagruimte. Daarnaast vindt u een toilet en een wasbak in de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is verder voorzien van Tl-verlichting, plafondventilators en verwarming. De meterkast en de trapopgang bevinden zich in de hal/entree.

1e:
De eerste verdieping is verdeeld in 4 delen. Als eerste bereikt u een ruimte die op meerdere manieren te gebruiken is. Bijvoorbeeld als kantoor, showroom of kantine. Vervolgens is er een deel wat momenteel opslagruimte is. Via een uitsparing in de vloer is het hier makkelijk om zwaardere goederen naar de verdieping te hijsen. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 afzonderlijke kantoorruimten waarvan er 1 is uitgerust met een pantry en opstelplaats voor de cv-ketel. De verdieping beschikt over een systeemplafond en twee lichtkoepels.

Kenmerken:
Omzetbelasting : nee
BVO : 200m²
VVO : 185 m²
Vloerbelasting : 1.500 kg/m2, (begane grond)
Vloer BG en verdieping : beton
Overheaddeur : circa 3,00 x 3,00 (bxh)
Perceel : 200 m2
Inhoud : 700 m3
Perceel mandelig : 695 m2
Parkeerplaatsen : 2
Bouwjaar : 1998
Isolatie : gevel, dak, glas
Verwarming : gasheater en cv-ketel
Krachtstroom : ja
Brandslanghaspel : ja
Energielabel : A+
Mandelig terrein : Het object omvat mede een 2/30e onverdeeld aandeel in het recht van eigendom van de mandelige weg, welke dient als toegangsweg tot het pand.
Belangenvereniging : € 1.000,00 ex. btw. per jaar

Omgeving:
Centraal gelegen op bedrijventerrein De Boezem. Nabij uitvalswegen Katwijkerlaan en de Zijdeweg alsmede bedrijventerrein Boezem Oost.

Bijzonderheden:
Het pand kent diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Op het bedrijventerrein is een actieve ondernemersvereniging werkzaam waarvan u gratis lid kan worden. De belangenvereniging is verplicht. Men kan naar eigen idee de vergadering bijwonen.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den
Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale weg N470 heeft snel aansluiting met de A4,
A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Bestemming:
Bedrijven 2.0, 3.1, 3.2
NB: wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Bemiddelingskosten:
Indien er een koopovereenkomst tot stand komt is koper geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.

Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.