Weteringweg 14-1 2641 KM Pijnacker

ALGEMEEN
PER DIRECT TE HUUR! Zeer representatieve, multifunctionele en duurzaam gebouwde nieuwbouw bedrijfsunit gelegen aan de Weteringweg op bedrijventerrein De Boezem in Pijnacker. Het object bestaat in totaal uit ca. 78 m², verdeeld over 39 m² op de begane grond en 39 m² op de betonnen verdiepingsvloer, en beschikt over een parkeerplaats voor het gehuurde.

De bedrijfsunit is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer met een hoge maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² en een betonnen verdiepingsvloer. De vrije hoogte op de begane grond bedraagt ca. 3,50m.

De verdiepingsvloer is volledig naar wens in te richten en af te werken, afhankelijk van het beoogde gebruik. In overleg met de verhuurder kunnen (tegen een meerprijs) aanvullende voorzieningen worden gerealiseerd door de verhuurder.

LOCATIE
De Weteringweg is gelegen op een strategische locatie op bedrijventerrein De Boezem in Pijnacker. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid, logistiek en lokale voorzieningen. Dankzij de centrale ligging tussen Rotterdam, Den Haag en Delft vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers en bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en representativiteit.

BEREIKBAARHEID
De Weteringweg in Pijnacker is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12, A13 en N470 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: metrostation Pijnacker Centrum (RandstadRail E) bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving beschikbaar.

OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 39 m² op de begane grond
Ca. 39 m² op de 1e verdieping

Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

PARKEREN
1 privé parkeerplaats direct gelegen voor het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
– onderheide betonfundering;
– opbouw staalconstructie;
– monolithisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting 1.000 kg/m²);
– glad afgewerkte betonnen verdiepingsvloer (max. vloerbelasting 400 kg/m²);
– buitengevels uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen v.v. verticale houten geveldelen (Rc-waarde 4,7 m² K/W);
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en SKG** veiligheidsloten;
– unitscheidende wanden van prefab betonelementen;
– geïsoleerd staaldak met pvc-dakbedekking;
– elektrisch bedienbare overheaddeur van 3 x 3,2 m (bxh);
– reclamepaneel aan de gevel;
– meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en data;
– wettelijk verplichte brandblusmiddelen.

Eventuele aanvullende voorzieningen kunnen indien gewenst in overleg met de verhuurder (tegen een meerprijs) door verhuurder worden gerealiseerd.

HUURPRIJS
€ 1.095,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Pijnacker valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Boezem & Boezemvaart’’, onherroepelijk vastgesteld op 27 november 2008. Volgens dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie “Bedrijven 3.2”.

De gronden met deze bestemming zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke (verzorgende) bedrijven en industriële en ambachtelijke activiteiten, alsmede groothandelsbedrijven en groothandelsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage aan het bestemmingsplan is gevoegd. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.