Description
TE HUUR
ABC Westland 417 | Poeldijk
OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein ‘ABC Westland’ in Poeldijk is per 1 april 2026 ca. 2.436 m² bedrijfsruimte beschikbaar op ABC Westland 417. De ruimte bestaat uit 2.016 m² bedrijfsruimte (ongeconditioneerd), 306 m² koelcelruimte en 114 m² kantoorruimte. Het object is voorzien van 8 loading docks en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. De strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en aanwezigheid van meerdere docks en een ruime koelcel maken dit pand bij uitstek geschikt voor AGF-gerelateerde logistieke dienstverlening. In overleg kan dit object worden aangepast op basis van de wensen van de toekomstige huurder.
LOCATIE
Het object is gelegen in het Westland op bedrijventerrein ‘ABC Westland’ in Poeldijk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich als logistieke hotspot voor agri- en food bedrijven. De strategische geografische ligging nabij de Rotterdamse haven maakt het eenvoudig om AGF-producten internationaal te importeren en exporteren.
Het bedrijventerrein ‘ABC Westland’ ligt net onder Den Haag-Zuid met een directe verbinding aan de N211 (Den Haag - Poeldijk) en is hiermee goed ontsloten naar de snelwegen A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de A20 (Maasdijk - Rotterdam) die binnen 10 minuten bereikbaar zijn. De locatie is daarnaast een goede uitvalbasis om de stad Den Haag (stadscentrum binnen 15 minuten bereikbaar) te bevoorraden met versproducten.
Op het bedrijventerrein zijn toonaangevende bedrijven gevestigd en een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en Foodsector (AGF sector) waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het bedrijventerrein.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de gunstige ontsluiting via de N211 met de snelweg A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de snelweg A20 (Maasdijk – Rotterdam).
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte (buslijn 35 en 36) is op loopafstand van het object met verbindingen van en naar Naaldwijk, Midden Delfland, Hoek van Holland, Schiedam en Den Haag.
BESCHIKBAARHEID
Circa 2.436 m² is beschikbaar en is verdeeld als volgt:
? Bedrijfsruimte: ca. 2.016 m² (ongeconditioneerd)
? Koelcelruimte: ca. 306 m²
? Kantoorruimte: ca. 114 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het totale gehuurde zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen.
Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting bedrijfsruimte: 2.000 kg/m²
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6 meter
- Koelcel kan koelen tot 2 graden
- Loading docks: 8 stuks
- Overheaddeur: 1
- Lichtstraten
- Brandveiligheidsinstallaties
- Krachtstroom voorziening
- Verlichting
- Toiletgroepen
Kantoorruimte:
- Intercominstallatie
- Data- en elektra aansluiting
PARKEREN
Het object beschikt over 8 parkeerplekken.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 17.950,- per maand excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De voorschot servicekosten bedragen € 5,25 excl. BTW per m2 per jaar en komen neer op € 1.065,75,- excl. BTW per maand.
BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
HUURINGANGSDATUM
Het object is per 1 april 2026 beschikbaar.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW. Onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder.
CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 met aanvullende bepalingen verhuurder.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.
ABC Westland 417 | Poeldijk
OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein ‘ABC Westland’ in Poeldijk is per 1 april 2026 ca. 2.436 m² bedrijfsruimte beschikbaar op ABC Westland 417. De ruimte bestaat uit 2.016 m² bedrijfsruimte (ongeconditioneerd), 306 m² koelcelruimte en 114 m² kantoorruimte. Het object is voorzien van 8 loading docks en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. De strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en aanwezigheid van meerdere docks en een ruime koelcel maken dit pand bij uitstek geschikt voor AGF-gerelateerde logistieke dienstverlening. In overleg kan dit object worden aangepast op basis van de wensen van de toekomstige huurder.
LOCATIE
Het object is gelegen in het Westland op bedrijventerrein ‘ABC Westland’ in Poeldijk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich als logistieke hotspot voor agri- en food bedrijven. De strategische geografische ligging nabij de Rotterdamse haven maakt het eenvoudig om AGF-producten internationaal te importeren en exporteren.
Het bedrijventerrein ‘ABC Westland’ ligt net onder Den Haag-Zuid met een directe verbinding aan de N211 (Den Haag - Poeldijk) en is hiermee goed ontsloten naar de snelwegen A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de A20 (Maasdijk - Rotterdam) die binnen 10 minuten bereikbaar zijn. De locatie is daarnaast een goede uitvalbasis om de stad Den Haag (stadscentrum binnen 15 minuten bereikbaar) te bevoorraden met versproducten.
Op het bedrijventerrein zijn toonaangevende bedrijven gevestigd en een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en Foodsector (AGF sector) waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het bedrijventerrein.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de gunstige ontsluiting via de N211 met de snelweg A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de snelweg A20 (Maasdijk – Rotterdam).
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte (buslijn 35 en 36) is op loopafstand van het object met verbindingen van en naar Naaldwijk, Midden Delfland, Hoek van Holland, Schiedam en Den Haag.
BESCHIKBAARHEID
Circa 2.436 m² is beschikbaar en is verdeeld als volgt:
? Bedrijfsruimte: ca. 2.016 m² (ongeconditioneerd)
? Koelcelruimte: ca. 306 m²
? Kantoorruimte: ca. 114 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het totale gehuurde zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen.
Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting bedrijfsruimte: 2.000 kg/m²
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6 meter
- Koelcel kan koelen tot 2 graden
- Loading docks: 8 stuks
- Overheaddeur: 1
- Lichtstraten
- Brandveiligheidsinstallaties
- Krachtstroom voorziening
- Verlichting
- Toiletgroepen
Kantoorruimte:
- Intercominstallatie
- Data- en elektra aansluiting
PARKEREN
Het object beschikt over 8 parkeerplekken.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 17.950,- per maand excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De voorschot servicekosten bedragen € 5,25 excl. BTW per m2 per jaar en komen neer op € 1.065,75,- excl. BTW per maand.
BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).
HUURINGANGSDATUM
Het object is per 1 april 2026 beschikbaar.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW. Onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder.
CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 met aanvullende bepalingen verhuurder.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
