Slachthuiskade 28 2685 LN Poeldijk

Het object betreft een bedrijfsruimte gevestigd op bedrijventerrein ‘De Planeten’ in Poeldijk. Deze bedrijfsruimte kent een totale grootte van ca. 522 m² BVO en komt binnenkort beschikbaar voor de verhuur. De locatie is goed bereikbaar en ligt in een levendige omgeving met diverse andere bedrijven.

BEDRIJFSRUIMTE
Via de entree op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 420 m² BVO groot en beschikt onder meer over:
• Gevlinderde betonvloer;
• Lichtstraat voor natuurlijk lichtinval;
• Aluminium kozijnen;
• Entreeruimte met enkel toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
• Elektrische overheaddeur (ca. 5 m x ca. 4,3 m);
• Elektra (3x 35A) en krachtstroomaansluitingen;
• Voorbereiding gasleiding t.b.v. een gasgestookte heater (heater wordt niet standaard ingebracht);
• Ledverlichting;
• Brandwerend plafond onder de verdiepingsvloer;
• Cv-ketel;
• Toiletruimte met hangend en zittend toilet (in bedrijfsruimte);
• Toiletruimte met zittend toilet (in entreeruimte);
• Doucheruimte (in entreeruimte, hier kan een toilet gerealiseerd worden);
• Pantry;
• Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie;
• Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer bedraagt ca. 4 meter;
• Vrije hoogte onder het dak bedraagt ca. 8 meter;
• Brandpreventiemiddelen.

KANTOORRUIMTE
Via de representatieve entree op de begane grond is de 1e verdieping te bereiken middels een trapopgang. De verdiepingsvloer kent een grootte van ca. 102 m² BVO groot. De verdieping is onder meer voorzien van:
• Verlaagd systeemplafond met ledverlichting;
• Radiatoren;
• Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling incl. wandcontactdozen;
• Scheidingswanden incl. deuren en sanitaire voorzieningen;
• Pantry incl. koelkast en vaatwasser.

PARKEREN
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘De Planeten’ is gelegen in het hart van het Westland, waardoor belangrijke doorvoerhavens als de Port of Rotterdam en de Stena Line verbinding in Hoek van Holland uitstekend bereikbaar zijn. De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen N211 en N213, met snelle verbindingen naar de A4 en A20 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; er zijn bushaltes op loopafstand met directe verbindingen naar omliggende steden en dorpen.
Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk bedrijven gevestigd in de sectoren handel, bouw, techniek, logistiek en zakelijke dienstverlening. Denk aan groothandels, installateurs, interieurbouwers, transportbedrijven en dienstverleners voor de glastuinbouw. Dankzij deze diversiteit is ‘De Planeten’ een aantrekkelijk knooppunt voor ondernemers in de regio.

BOUWJAAR
Het pand is in 1950 gebouwd en in 2022 grootschalig gerenoveerd.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘De Planeten’ is op de locatie bedrijvigheid toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 4.950,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en internet.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Het object is beschikbaar per 1 februari 2026.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+, geldig tot 20-09-2032.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.