Albrandswaardsedijk 177 3172 VA Poortugaal

Bedrijfsruimte voorzien van vries- en koelcellen verdeeld in diverse compartimenten gelegen in het buitengebied van Poortugaal. Eventuele deelverhuur is mogelijk.

Op de locatie rust de bestemming 'Agrarisch'. Het object is derhalve enkel geschikt voor bedrijven in de agrarische branche.

Locatie:
Het object is gelegen in het buitengebied van Poortugaal. Via de Groene Kruisweg zijn de rijkswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Afmetingen:
Ca. 1.301 m² bedrijfsruimte (zie tekeningen op pagina 4).

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Geschikt voor agrarische bedrijven

Voorzieningen/specificaties:
- betonvloer afgewerkt met epoxy (deels met vloergoten);
- overheaddeuren met loopdeur;
- led-verlichting;
- krachtstroom;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- pantry met onder en bovenkastjes en close-in boiler.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 65,- per m² per jaar exclusief BTW.

Service-/ energiekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.