Description
Algemeen:
Ben je op zoek naar een combinatie van royaal wonen en multifunctioneel werken op een centrale locatie? Dan biedt dit bijzondere object in het hart van Posterholt een unieke kans. Achter de moderne voorgevel schuilt een verrassend ruim geheel bestaande uit een royale bedrijfsruimte met garage én een instapklare bovenwoning op de eerste verdieping. Dankzij de veelzijdige indeling en de uitstekende bereikbaarheid leent dit pand zich perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook voor creatieve invullingen zoals een atelier, showroom, praktijkruimte of opslag.
De voorzijde van het pand is in 2020 vernieuwd en heeft hierdoor een moderne en representatieve uitstraling gekregen. Daarbij zorgen de 72 zonnepanelen, energielabel A++ voor het bedrijfsgedeelte en energielabel B voor de bovenwoning voor een duurzame basis met een toekomstbestendig karakter
Bedrijfsruimte
Op de begane grond bevindt zich de royale bedrijfsruimte, een multifunctioneel geheel met talloze mogelijkheden. De grote bedrijfshal is bereikbaar via een automatische poort en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor opslag, werkplaatsen, showroom of bedrijfsactiviteiten. De huidige indeling met enkele scheidingswanden kan eenvoudig worden aangepast, waardoor het pand flexibel in te richten is naar eigen wensen en gebruik.
Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om een balie-, ontvangst- of kantoorruimte te realiseren, ideaal voor ondernemers die klanten willen ontvangen op locatie. Verder beschikt het bedrijfsgedeelte over een pantry, toiletruimte, kantoor, opslagruimte en een ruime kelder die uitstekend dienst kan doen als voorraadruimte.
Ook aan praktisch comfort is gedacht. Zo is er krachtstroom aanwezig, beschikt het pand over uitgebreide technische installaties en is er een separate garage/berging bereikbaar via een elektrische poort. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden of een combinatie van wonen en ondernemen onder één dak.
Bestemmingsplan
Artikel 7- Detailhandel en Wonen
(U dient zelf bij de gemeente Roerdalen navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
Parkeren
Het is mogelijk om langs de weg te parkeren.
Indeling:
Wonen en koken
Via de entree bereik je de ruime bovenwoning op de eerste verdieping. Hier valt direct de lichte en verzorgde afwerking op. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een fijne plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige tv-hoek met sfeervolle gashaard, ideaal voor lange avonden in een warme en huiselijke sfeer.
De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle zwarte hoekopstelling met kookeiland. Voor kookliefhebbers is dit een heerlijke plek waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven en koelkast. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met de leefruimte.
Daarnaast beschikt de bovenwoning over een praktische bijkeuken met extra kastruimte, spoelbak en aansluitingen voor het witgoed. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van meerdere airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in ieder seizoen.
Slapen
De bovenwoning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en voorzien zijn van airconditioning. De kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die behoefte hebben aan extra ruimte.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het geheel is netjes onderhouden en instapklaar afgewerkt.
Buitenleven
Aan de achterzijde bevindt zich een tuin waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van rust en privacy. Ondanks de centrale ligging in het dorp biedt deze buitenruimte een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de combinatie van wonen, werken en buitenruimte ontstaat hier een compleet geheel met verrassend veel mogelijkheden. De oprit naast het pand biedt daarnaast praktische parkeergelegenheid en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto.
Locatie
Het pand is gelegen in Posterholt, een levendig dorp in Midden-Limburg met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, sportverenigingen en scholen, waardoor het een prettige plek is om te wonen én te ondernemen.
Daarnaast staat de regio bekend om haar groene en natuurrijke omgeving. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van wandel- en fietsroutes in onder andere Nationaal Park De Meinweg en de omliggende natuurgebieden. Ook steden als Roermond en Echt zijn uitstekend bereikbaar, evenals de autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Duitsland. Hierdoor combineert deze locatie een centrale bereikbaarheid met het rustige karakter van dorps wonen.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Posterholt
Sectie : D
Nummer : 3099
Perceeloppervlak : 585 m²
Kenmerken:
Type Multifunctionele bedrijfsruimte met bovenwoning
Bouwjaar 1970
Perceel ca. 585 m²
Bedrijfsruimte VVO ca. 418 m²
Bruto vloeroppervlakte bedrijfsruimte ca. 461 m²
Totale inhoud bedrijfsruimte ca. 1565m³
Woonoppervlakte bovenwoning ca. 118 m²
Totale inhoud bovenwoning
Tuinligging ca. 423 m³
Zuidwesten
Vloeren Betonnen vloeren
Gevels Gemetselde spouwmuren
Dak Plat dak
Kozijnen Kunststof kozijnen
Beglazing Gedeeltelijk isolerende beglazing
Screens Nee
Zonneschermen Nee
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Zonnepanelen 72 stuks
Energielabel bovenwoning
Energielabel bedrijfsruimte
Centrale verwarming B
A++
Hetelucht verwarming en airconditioning
Warmwatervoorzieningen
Middels CV-ketel en boiler
3 airco’s (Toshiba, 2022)
Bestemmingsplan Woongebied + detailhandel
Asbest Onbekend
Ben je op zoek naar een combinatie van royaal wonen en multifunctioneel werken op een centrale locatie? Dan biedt dit bijzondere object in het hart van Posterholt een unieke kans. Achter de moderne voorgevel schuilt een verrassend ruim geheel bestaande uit een royale bedrijfsruimte met garage én een instapklare bovenwoning op de eerste verdieping. Dankzij de veelzijdige indeling en de uitstekende bereikbaarheid leent dit pand zich perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook voor creatieve invullingen zoals een atelier, showroom, praktijkruimte of opslag.
De voorzijde van het pand is in 2020 vernieuwd en heeft hierdoor een moderne en representatieve uitstraling gekregen. Daarbij zorgen de 72 zonnepanelen, energielabel A++ voor het bedrijfsgedeelte en energielabel B voor de bovenwoning voor een duurzame basis met een toekomstbestendig karakter
Bedrijfsruimte
Op de begane grond bevindt zich de royale bedrijfsruimte, een multifunctioneel geheel met talloze mogelijkheden. De grote bedrijfshal is bereikbaar via een automatische poort en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor opslag, werkplaatsen, showroom of bedrijfsactiviteiten. De huidige indeling met enkele scheidingswanden kan eenvoudig worden aangepast, waardoor het pand flexibel in te richten is naar eigen wensen en gebruik.
Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om een balie-, ontvangst- of kantoorruimte te realiseren, ideaal voor ondernemers die klanten willen ontvangen op locatie. Verder beschikt het bedrijfsgedeelte over een pantry, toiletruimte, kantoor, opslagruimte en een ruime kelder die uitstekend dienst kan doen als voorraadruimte.
Ook aan praktisch comfort is gedacht. Zo is er krachtstroom aanwezig, beschikt het pand over uitgebreide technische installaties en is er een separate garage/berging bereikbaar via een elektrische poort. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden of een combinatie van wonen en ondernemen onder één dak.
Bestemmingsplan
Artikel 7- Detailhandel en Wonen
(U dient zelf bij de gemeente Roerdalen navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
Parkeren
Het is mogelijk om langs de weg te parkeren.
Indeling:
Wonen en koken
Via de entree bereik je de ruime bovenwoning op de eerste verdieping. Hier valt direct de lichte en verzorgde afwerking op. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een fijne plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige tv-hoek met sfeervolle gashaard, ideaal voor lange avonden in een warme en huiselijke sfeer.
De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle zwarte hoekopstelling met kookeiland. Voor kookliefhebbers is dit een heerlijke plek waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven en koelkast. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met de leefruimte.
Daarnaast beschikt de bovenwoning over een praktische bijkeuken met extra kastruimte, spoelbak en aansluitingen voor het witgoed. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van meerdere airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in ieder seizoen.
Slapen
De bovenwoning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en voorzien zijn van airconditioning. De kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die behoefte hebben aan extra ruimte.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het geheel is netjes onderhouden en instapklaar afgewerkt.
Buitenleven
Aan de achterzijde bevindt zich een tuin waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van rust en privacy. Ondanks de centrale ligging in het dorp biedt deze buitenruimte een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de combinatie van wonen, werken en buitenruimte ontstaat hier een compleet geheel met verrassend veel mogelijkheden. De oprit naast het pand biedt daarnaast praktische parkeergelegenheid en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto.
Locatie
Het pand is gelegen in Posterholt, een levendig dorp in Midden-Limburg met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, sportverenigingen en scholen, waardoor het een prettige plek is om te wonen én te ondernemen.
Daarnaast staat de regio bekend om haar groene en natuurrijke omgeving. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van wandel- en fietsroutes in onder andere Nationaal Park De Meinweg en de omliggende natuurgebieden. Ook steden als Roermond en Echt zijn uitstekend bereikbaar, evenals de autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Duitsland. Hierdoor combineert deze locatie een centrale bereikbaarheid met het rustige karakter van dorps wonen.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Posterholt
Sectie : D
Nummer : 3099
Perceeloppervlak : 585 m²
Kenmerken:
Type Multifunctionele bedrijfsruimte met bovenwoning
Bouwjaar 1970
Perceel ca. 585 m²
Bedrijfsruimte VVO ca. 418 m²
Bruto vloeroppervlakte bedrijfsruimte ca. 461 m²
Totale inhoud bedrijfsruimte ca. 1565m³
Woonoppervlakte bovenwoning ca. 118 m²
Totale inhoud bovenwoning
Tuinligging ca. 423 m³
Zuidwesten
Vloeren Betonnen vloeren
Gevels Gemetselde spouwmuren
Dak Plat dak
Kozijnen Kunststof kozijnen
Beglazing Gedeeltelijk isolerende beglazing
Screens Nee
Zonneschermen Nee
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Zonnepanelen 72 stuks
Energielabel bovenwoning
Energielabel bedrijfsruimte
Centrale verwarming B
A++
Hetelucht verwarming en airconditioning
Warmwatervoorzieningen
Middels CV-ketel en boiler
3 airco’s (Toshiba, 2022)
Bestemmingsplan Woongebied + detailhandel
Asbest Onbekend
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
