Hoge Eng-Oost 19 3882 TM Putten

Multifunctioneel bedrijfsruimte, op zichtlocatie, uitermate geschikt als representatieve Showroom /kantoorruimte en bedrijfsruimte op de B.g.g. te huur aan de Hoge Eng Oost 19.4 in Putten. Bij de realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw ‘’Het Antraciet” is gebruik gemaakt van duurzame materialen, waardoor een zeer hoge isolatiewaarde is gerealiseerd, het gebouw is volledig energie neutraal.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Het betreft de Unit 19-4 welke per 01-01-2026 weer in de verhuur komt.

METRAGES
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 311 m2
- Verdiepingsvloer: circa 166 m2
- Vrije hoogte 9,60 m

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. Het pand is gelegen nabije de provinciale wegen N303, N797 en N798. Deze wegen zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A1 en A28.

Ook middels het openbaar is het pand uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 350 meter loopafstand.

PARKEREN
Het buitenterrein is voorzien van bestrating bij de Unit 19.2 zijn 6 eigen parkeerplaatsen aanwezig, volop mogelijkheden voor laden- en lossen. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Alarminstallatie met doormelding alarmcentrale
- Dag en nacht camerabewaking
- Inrij bescherming d.m.v. paaltjes
- Brandmeldinstallatie in het gehele gebouw
- Krachtstroom (voldoende stroomcapaciteit voorhanden)
- energie zuinig
- Reclame uiting voorbereid op de voorgevel
- Reclame uiting op voorzijde boven ingang
- Toiletruimte
- Vloeistofdichte betonvloer met een vloerbelasting van circa 6.000 kg/m2
- Vloer- en koelverwarming
- Op de verdiepingsvloer zijn vier airco’s aanwezig die kunnen verwarmen en koelen.
- Vloerbelasting verdiepingsvloer circa. 450 kg/m2
- Vrije hoogte van circa 9,60 meter
- Zeer lage energiekosten door uitmuntende isolatie
- Tweemaal per jaar wordt het buitenterrein afgeblazen
- Tweemaal per jaar wordt het terrein onkruid en algen/groenaanslag vrij gemaakt
- Tweemaal per jaar worden de ramen aan de buitenzijde gewassen
- Jaarlijks controle van de overheaddeuren
- Geïsoleerde bedrijfsroldeur en extra loopdeur

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 105,- per m² per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: € 7,50 per m² per jaar excl. BTW.

Aanvaarding: 01-01-2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidsstelling waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten, energiekosten en BTW

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hoge Eng-Oost 19 4 in Putten aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.