Description
Ondernemer gezocht voor bedrijfsruimte inclusief kantoren op een goede locatie op de Zegge in Raalte!
Dit bedrijfspand (bj. 1997) aan de Heesweg 42a bestaat uit een grote bedrijfshal/werkplaats opgedeeld in twee gedeelte, kantoren en aanverwante voorzieningen op de begane grond en een vrij indeelbare verdiepingsvloer.
De bedrijfsruimte heeft een oppervlak van circa 300 m².
De kantoren en aanverwante ruimten op de begane grond hebben een oppervlak van circa 180 m². Daarnaast is een vrij indeelbare vloer op de 1e verdieping met een oppervlak eveneens circa 180 m².
Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Via uitvalswegen zijn er verbindingen met Deventer, Zwolle, Twente en het noorden.
Indeling
Begane grond kantoren en aanverwante voorzieningen
Entree met meterkast en ontvangstbalie. Op de begane grond vier kantoorruimte, een kantine, sanitaire groep en archief.
Begane grond bedrijfshal/werkplaats
De bedrijfshal beschikt over twee elektrische overheaddeuren en drie loopdeuren. Daarnaast beschikt de bedrijfshal over een elektrische roldeur in de scheidingswand.
Eerste verdieping
Bereikbaar via de werkplaats. Open ruimte nader in te delen.
Voorzieningen en installaties
- Ledverlichting
- Screens
- Zonnepanelen
- Verwarming via cv en heater
- Gas, water, elektra, glasvezel en krachtstroom
- Alarm installatie
- Kozijnen uitgevoerd in hout, kunststof en met HR++ glas
Bouwaard
De begane grondvloer in de werkplaats/magazijn is een monolith afgewerkte staalvezelvloer en ter plaatse van de kantoren is sprake van een dragende geïsoleerde betonvloer. De verdiepingsvloer is een voorgespannen systeemvloer. Gevels opgetrokken uit metselwerk, geïsoleerde prefab betonelementen en geïsoleerde stalen sandwichpanelen. De werkplaats is opgetrokken met een staalconstructie met een geïsoleerd stalen dak en plat dak met EPDM.
Bestemmingsplan
Op basis van het bestemmingsplan functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. U bent er zelf voor verantwoordelijk dat uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan.
Aanvaarding
In overleg
Huurtermijn
Huurtermijn in overleg.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Huurcontract
Standaard ROZ contract kantoorruimte 2015.
Betalingen
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
3 maanden huur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Huurprijs
€ 3.750,-- excl. btw. BTW van toepassing.
Dit bedrijfspand (bj. 1997) aan de Heesweg 42a bestaat uit een grote bedrijfshal/werkplaats opgedeeld in twee gedeelte, kantoren en aanverwante voorzieningen op de begane grond en een vrij indeelbare verdiepingsvloer.
De bedrijfsruimte heeft een oppervlak van circa 300 m².
De kantoren en aanverwante ruimten op de begane grond hebben een oppervlak van circa 180 m². Daarnaast is een vrij indeelbare vloer op de 1e verdieping met een oppervlak eveneens circa 180 m².
Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Via uitvalswegen zijn er verbindingen met Deventer, Zwolle, Twente en het noorden.
Indeling
Begane grond kantoren en aanverwante voorzieningen
Entree met meterkast en ontvangstbalie. Op de begane grond vier kantoorruimte, een kantine, sanitaire groep en archief.
Begane grond bedrijfshal/werkplaats
De bedrijfshal beschikt over twee elektrische overheaddeuren en drie loopdeuren. Daarnaast beschikt de bedrijfshal over een elektrische roldeur in de scheidingswand.
Eerste verdieping
Bereikbaar via de werkplaats. Open ruimte nader in te delen.
Voorzieningen en installaties
- Ledverlichting
- Screens
- Zonnepanelen
- Verwarming via cv en heater
- Gas, water, elektra, glasvezel en krachtstroom
- Alarm installatie
- Kozijnen uitgevoerd in hout, kunststof en met HR++ glas
Bouwaard
De begane grondvloer in de werkplaats/magazijn is een monolith afgewerkte staalvezelvloer en ter plaatse van de kantoren is sprake van een dragende geïsoleerde betonvloer. De verdiepingsvloer is een voorgespannen systeemvloer. Gevels opgetrokken uit metselwerk, geïsoleerde prefab betonelementen en geïsoleerde stalen sandwichpanelen. De werkplaats is opgetrokken met een staalconstructie met een geïsoleerd stalen dak en plat dak met EPDM.
Bestemmingsplan
Op basis van het bestemmingsplan functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. U bent er zelf voor verantwoordelijk dat uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan.
Aanvaarding
In overleg
Huurtermijn
Huurtermijn in overleg.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Huurcontract
Standaard ROZ contract kantoorruimte 2015.
Betalingen
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
3 maanden huur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Huurprijs
€ 3.750,-- excl. btw. BTW van toepassing.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
