Zalmweg 45 4941 VX Raamsdonksveer

ZALMWEG 45, RAAMSDONKSVEER

- TE HUUR VOOR AANTREKKELIJKE CONDITIES, 12.166 m² WAREHOUSE INCL. RACKING -

Dit warehouse gelegen aan de Zalmweg in Raamsdonksveer heeft een oppervlak van 12.166 m² en biedt optimale mogelijkheden voor distributie- en logistieke activiteiten. Het complex beschikt daarnaast over een kantoorruimte van 172 m² en is uitgerust met 16 loading docks en 1 overheaddeur voor maximale flexibiliteit in goederenoverslag. De vrije hoogte van 11m biedt voldoende mogelijkheden van efficiënte opslag en handling van goederen.

Het gebouw wordt aangeboden inclusief aanwezige racking (13.458 pallet plaatsen).

LOCATIE
Bedrijventerrein Dombosch ligt strategisch in het hart van de logistieke driehoek van Nederland. Het bedrijventerrein profiteert van een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen A59 en A27, waardoor zowel de Randstad, het Ruhrgebied als de havens van Rotterdam en Antwerpen binnen handbereik zijn. De A59 biedt directe verbindingen naar de haven van Rotterdam (binnen 45 minuten) en de Belgische grens, terwijl de A27 snelle toegang geeft tot Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad.

Bedrijven die zich hier reeds gevestigd hebben zijn onder andere ASSA ABLOY, Leen Bakker, BF Global Logistics, Welzorg, Louwman en VPK Packaging.

BESCHIKBAARHEID
Circa 12.338 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Warehouse: 12.166 m²
Kantoorruimte: 172 m²

PARKEREN
Het complex beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van circa 11 meter;
- Vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- 16 loading docks;
- 1 overheaddeur;
- LED-verlichting;
- Bedrijfsruimte gedeeltelijk voorzien van racking (13.458 pallet plaatsen);
- ESFR K17 Sprinkler installatie.

Kantoorruimte
- Entree met ontvangstruimte;
- Plafonds met LED verlichting;
- Toiletgroep;
- Voldoende daglichttoetreding.

Buitenterrein
- Verhard en omheind buitenterrein.

HUURPRIJS
Warehouse – EUR 65,00 per m²*
Kantoorruimte – EUR 110,00 per m²

* Huurprijs is inclusief gebruik van aanwezige racking

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
In overleg - Q1 2026.

HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen – flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.