Keurvorstenplein 12 5371 CM Ravenstein

Unieke multifunctionele winkel-/bedrijfsruimte in hartje Ravenstein.

In de kern van vestingstad Ravenstein bieden wij aan het Keurvorstenplein 12 een royale winkel-/bedrijfsruimte te huur aan. Door de centrale ligging is het een aantrekkelijke locatie om uw onderneming in te vestigen. De ruimte is recent in gebruik geweest als sportschool en is momenteel nog steeds op deze manier ingericht.

Ligging
Het object is gelegen in het midden van de dorpskern van Ravenstein.

Bereikbaarheid
Het object is per auto uitstekend bereikbaar. Door de korte afstand tot de rijksweg A50 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object binnen 5 minuten te bereiken vanaf treinstation Ravenstein.

Vloeroppervlakte
Het betreft een winkel-/bedrijfsruimte ter grootte van circa 1.157 m², als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 1.024 m²;
- 1e verdieping: ca. 133 m².

Deelverhuur is mogelijk, in overleg.

Huurprijs
€ 69,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

- Zelfstandige aansluitingen op elektra en water (gasloos);
- Toiletvoorzieningen op de begane grond (4 stuks);
- Kleedruimtes (2 stuks);
- Doucheruimtes (3 stuks);
- Diverse verlichtingsarmaturen (LED);
- Verwarming en koeling middels (3) airco-units (zo goed als nieuw);
- Glad afgewerkte vloeren;
- Pantryvoorziening zonder inbouwapparatuur (op eerste verdieping).

Bestemming
Conform het bestemmingsplan "Kom Ravenstein – 2013" heeft het pand bestemming "Gemengd", hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor:

- Detailhandel en horeca;
- Kantoren en dienstverlening;
- Cultuur, ontspanning en maatschappelijke functies;
- Wonen op de daarvoor aangewezen plekken;
- Bedrijven tot en met milieucategorie 1.

Tevens is er een "supermarkt-vergunning" aanwezig voor het object.

Parkeren
Tot het gehuurde behoort vrij parkeren op openbare parkeerplaatsen direct voor de deur, wat uw bezoekers optimaal gemak biedt.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602