Leeghwaterstraat 29-01 2811 DT Reeuwijk

Moderne kantoorruimte/ bedrijfsruimte (totaal ca. 165 m² waarvan 65 m2 gedeelde ruimte) op toplocatie – Leeghwaterstraat 29-01, Reeuwijk (bedrijventerrein Zoutman). Vrij in te delen tussen bedrijfsruimte of kantoorruimte.

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte of showroom op een goed bereikbare A-locatie?
Aan de Leeghwaterstraat 29-01 te Reeuwijk bieden wij een moderne ruimte van circa 165 m² aan, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd bedrijfsverzamelpand op het bedrijventerrein Zoutman. Deze open en lichte ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers, zzp’ers of mkb-bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving met goede voorzieningen.

Waarom dit kantoor perfect is voor uw onderneming:
- Ca. 100 m² open privé kantoor-/showroomruimte
- Ca. 45 m2 gedeelde kantine
- Ca. 20 m2 gedeelde wachtruimte
- Veel daglicht dankzij grote ramen met uitzicht op het bedrijventerrein
- A-locatie met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid
- Gedeelde faciliteiten (inbegrepen in de huur):
- Ruime en gezellige kantine
- Nette heren- en damestoiletten
- Wachtruimte voor klanten of bezoekers
- Gezamenlijke vergaderhoek
- Gevestigd in een pand met andere actieve ondernemers – een dynamische en inspirerende omgeving
- Parkeergelegenheid aanwezig (vraag naar de mogelijkheden)
- Voorzien van airconditioning en vloerverwarming
- Voorzien van alarminstallatie
- Deurbelsysteem, tevens te openen op afstand
- Ruimte voorbereid om op te delen in 2 aparte ruimten
- Eventueel tegen meerprijs opslag BG beschikbaar

Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Zoutman kent een goede bereikbaarheid. Het terrein is gelegen nabij de A12 (Den Haag - Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar vanwege de rondweg. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op voorgelegen terrein en in de directe omgeving. Eveens is onderhavig bedrijvenpark gelegen nabij de Reeuwijkse Plassen alsmede winkelcentrum Miereakker waar de nodige dienstverlening, winkels in de dag voorziening, supermarkt en horeca gevestigd zijn.

Oplevering: In overleg.
Energielabel: Het gehuurde beschikt over een energielabel A++
Huurprijs: € 16.680,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten: € 125,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- voorschot gas, water en elektra;
- keuring en onderhoud van CV-installatie;
- abonnement op en onderhoud van gezamenlijke alarminstallatie;
- schoonmaak van de gezamenlijke verkeersruimte en sanitair;
- glasbewassing & schoonmaak van goten en platte daken;
- onderhoud/onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- vervangen en herstel van buitenverlichting en verlichting in de algemene ruimten;
- administratiekosten.

Voor internet liggen er aparte aansluitingen, de gebruiker zal zelf een provider moeten regelen.

Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn: 3 jaar met aansluitend een optietermijn van 3 jaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.