Pascalstraat 5 2811 EL Reeuwijk

Te koop: Pascalstraat 5 & 5C, Reeuwijk

Uniek object bestaande uit een multifunctionele bedrijfsruimte met showroom/kantoor van maar liefst 235 m2 en een ruime bedrijfswoning/appartement (125m2) met dakterras (25m2)!
Gelegen op een perceel van ca. 228 m², biedt dit pand een uitstekende combinatie van werken en wonen. De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping en is ideaal voor showroom-, kantoor- of lichte productieactiviteiten. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale 4-kamer bedrijfswoning met energielabel A en een ruim dakterras, perfect voor eigen gebruik of (vrije sector) verhuur.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:

Bedrijfsruimte (begane grond):
- elektrische overheaddeur;
- betonvloer;
- gemiddelde vrije hoogte van 4,65 m.;
- alarm;
- verlichting;
- luxe toilet;
- achter de bedrijfsruimte is op het achterterrein een zeecontainer geplaatst. Deze is verbonden met de bedrijfsruimte, in deze verbinding is een schuifdeur aanwezig.

Kantoor/showroomruimte (1e verdieping):
- pantry;
- (keuken)boiler;
- laminaatvloer;
- verwarming en koeling, middels airconditioning;
- verlichting.

Bedrijfswoning/appartement (eigen entree & 2e verdieping):
- 4-kamerappartement: 3 slaapkamers;
- bouwjaar 2008;
- zonnig dakterras a 25 m2;
- keuken v.v. inbouwapparatuur: 4-pit gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron;
- toiletruimte;
- badkamer;
- CV-ketel met radiatoren;
- Energielabel A;
- net afgewerkt;
- laminaatvoer;
- gestuukte wanden;
- kunststof kozijnen v.v. HR++ glas;
- bereikbaar vanuit bedrijfsruimte & showroom/kantine (doch ook afsluitbaar);
- eigen entree op de begane grond: met ruimte voor het stallen van fiets/fietsen;

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 360 m2, verdeeld over:
Begane grond: ca. 171 m2 VVO bedrijfsruimte, waarvan ca. 18 m2 een aangebouwde container betreft en ca. 12 m2 entree bovenwoning.
1e verdieping: ca. 64 m2 kantine/showroom.
2e verdieping: ca. 125 m2 bovenwoning met ca. 25 m2 dakterras.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Reeuwijk
Sectie: B
Nummer: 4137
Kadastraal perceel: 228 m2

Parkeervoorziening:
3 tot 4 parkeerplaatsen voor het object, op eigen terrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk, op korte afstand van Gouda en nabij de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam - Utrecht), alsmede de N11 (Bodegraven - Alphen a/d Rijn - Leiden).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en heeft de beschikking over milieucategorie: bedrijf tot en met 4.2. met 1 bedrijfswoning per bedrijf.
Aanvaarding:
In overleg.
Leeg.

Vraagprijs:
€ 780.000,- kosten koper.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Pascalstraat 5 en 5c te Reeuwijk. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.