Keurmeesterstraat 11-b 2984 BA Ridderkerk

Functionele bedrijfsruimte van ca. 115 m² gelegen aan de Keurmeesterstraat 11 b op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer, een vrije hoogte van ca. 6 meter, een handbedienbare overheaddeur, verlichtingsarmaturen en verwarming.
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord, op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig aan de Industrieweg en aan de Rotterdamseweg.

Afmetingen:
Ca. 115 m² bedrijfsruimte (ca. 6,88 breed en ca. 16,68 meter diep).

Parkeren:
Het voorterrein voor de bedrijfsruimte biedt plaats aan het parkeren van ca. 2 auto’s.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk borstwering met daarboven metalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- hardhouten kozijn met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water.

Voorzieningen/specificaties:
- onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 600 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 5,95 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,20 meter breed en ca. 3,50 meter hoog;
- separate loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom mogelijk;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje;
- verwarming door middel van cv-installatie met indirect gestookte heater en radiator.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandslanghaspel;
- administratiekosten 5%.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg; indien gewenst op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.