Tinstraat 22 2984 AN Ridderkerk

Adres: Tinstraat 22
Plaats: Ridderkerk
Huurprijs vanaf: € 1.008,00 per maand incl. servicekosten excl. BTW.
Beschikbaar vanaf 01 november 2025

Unit B2: 64 m2, beschikbaar vanaf 01 november 2025
Unit B11: 89 m2, beschikbaar vanaf 01 januari 2026. Eventueel samen te voegen met B12
Unit B12: 89 m2, beschikbaar vanaf 01 januari 2026. Eventueel samen te voegen met B11

Starters, ZZP-ers, kleine ondernemers en particulieren opgelet! In het bedrijfsgebouw Tinstraat 22, een voormalige bedrijfslocatie zijn geheel verbouwde en vernieuwde units gerealiseerd.

Het doel van het bedrijvenverzamelgebouw is om verschillende ondernemers gezamenlijk te huisvesten. De ruimtes worden inpandig worden verhuurd. Dit betekend dat er één centrale grote entree / roldeur is. Via een centrale inpandige straat hebben de ondernemers toegang tot hun eigen bedrijfsruimte.

Deze ruimtes zijn in verhouding kleiner en hierdoor voordeliger dan de gemiddelde bedrijfshallen die in de omgeving van Ridderkerk te verkrijgen zijn.

De bedrijfsruimtes kunnen worden gebruikt voor (droge) opslag en montagewerkzaamheden.
(Automobiel en aanverwanten bedrijven met vervuiling , roet, smeermiddelen, alsmede distributiewerkzaamheden behoren niet tot de doelgroep.)

Naast een eigen opslag en werkplek biedt dit verzamelgebouw centrale faciliteiten waar de ondernemers gebruik van kunnen maken. Zoals bijvoorbeeld toiletten, pantry, m2 overdekt laden/lossen.

Dit pand onderscheidt zich van de kantoor – verzamelgebouwen en flexwerkplekken. Het is gericht op ondernemers die niet aan het bureau zitten. Meer voor ondernemers die zich richten op maken, doen en organiseren (dienstverlening).

Naast deze voor de hand liggende gezamenlijke faciliteiten is er ook ondersteuning op het gebied van ondernemerschap. Ondersteuning om samenwerking tussen de bedrijven te bevorderen, kennis te delen en meer omzet te genereren. Hiervoor zal ook een gezamenlijke plek worden ingericht waar men elkaar kan ontmoeten en waar de ondersteuning in ondernemerschap kan worden georganiseerd.

Door de opzet van deze kleine bedrijfsunits, gecombineerd met de uitgebreide faciliteiten en ondersteuning is dit pand uitermate geschikt voor startende ondernemers. Startende ondernemers kunnen hier een eigen bedrijfsruimte huren en met de gezamenlijk faciliteiten en ondersteuning werken aan hun ondernemerschap en groei van het bedrijf.

Het gebouw wordt door een beheerder beheerd. Hij zal zich continue inzetten om de bezettingsgraad van bedrijfsunits optimaal te houden, voert contract en factuurbeheer en bewaakt de naleving van de gemaakte afspraken tussen huurder en eigenaar van het pand.

TE HUUR:

Unit B2
o 1 units 64m2
o Lengte 11.5 meter
o Breedte 5,6 meter
o Hoogte wanden 4.24 meter
o Vrije hoogte tot dak. 6.2 meter
o Overheaddeur met ingebouwde loopdeur
o B 5.2 meter
o H. 4.0 meter
o Huurprijs vanaf €1.008,-

o Stroompunten van 220 volt met eigen meter

Unit B11 en B12
• 2 tal secties voor opslag 89 m2 ( of 1 sectie 178m2)
• Lengte 17,5 meter
• Breedte 5,6 meter
• Hoogte wanden 2,20 meter
• Vrije hoogte tot dak. 6.2 meter
• Huurprijs 89M2 vanaf €775,-
• Servicekosten €175

• Stroompunt van 220 volt met eigen tussen meter

Algemene serviceruimtes
o Sanitaire ruimte met gescheiden toiletgroepen
o Algemene ontvangst ruimte

Elke unit is voorzien van alarm en eigen toegangscode. 24/7 uur toegang.
Algemene parkeerplaatsen voor het pand
Elke Unit heeft een eigen huisnummer.

Service kosten
o Gebruik algemene ruimte
o Schoonmaak algemene ruimtes en buitenterrein
o Water
o Brievenbus en huisnummer per unit
o Onderhoud
o Alarm Algemene ruimtes
o Wifi

Servicekosten
o Toegangscontrole
o Gebruik centrale en sanitaire ruimte
o Verlichting
o Schoonmaak centrale ruimte
o Alarm
o Brandbeveiliging
o Ontruimingsinstallatie