Description
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte deel uitmakend van een modern bedrijfsverzamelcomplex aan de Oosterparkweg in Ridderkerk.
Het object omvat ca. 125 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen en ca. 285 m² bedrijfsruimte. In de bedrijfsruimte bevindt zich een entresolvloer van ca. 121 m², waarop drie nette kantoor-/spreekkamers zijn gerealiseerd. Deze zijn voorzien van tapijt, gesausde wanden, systeemplafonds, verwarming, airconditioning en indirect daglicht.
Het bedrijvenpark is ruim opgezet, beschikt over ca. 150 parkeerplaatsen en is voorzien van camerabewaking
Locatie:
Het bedrijventerrein aan de Oosterparkweg biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 285 m²;
- kantoorruimte : ca. 125 m²;
- entresolvloer : ca. 121 m².
Parkeren:
Ca. 150 algemene parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.
Energielabel:
A.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- verdiepingsvloeren betonnen kanaalplaatvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk, deels geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- begane grond: entree, meterkast, pantry, toilet en een kantoorcompartiment;
- indeling verdieping: overloop met toilet en een kantoorcompartiment;
- vloerafwerking begane grond plavuizen, vloerafwerking verdieping tapijt;
- wandafwerking spuitwerking;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,58 meter;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco-plafondunits;
- pantry met onder- en bovenkastjes op de begane grond;
- betegelde toiletruimte met fonteintje op de begane grond en de verdieping;
- wandgoten;
- hardhouten trapopgang;
- stalen binnendeurkozijnen met stompe deuren.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van coating, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 7,30 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,00 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- separate loopdeur naast de overheaddeur;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat;
- nooduitgang in de achtergevel.
Entresolvoer:
- indeling: gangzone met 3 compleet en hoogwaardig afgewerkte afsluitbare kantoor-/spreekkamers;
- vloerafwerking tapijt;
- gesausde wanden;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming door middel van radiatoren;
- koeling door middel van airco splitunits;
- indirecte daglichttoetreding door middel van ramen die zicht bieden op de bedrijfsruimte;
- bereikbaar door middel van stalen trap.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 4.595,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- gevelreiniging (1 keer per jaar);
- periodiek onderhoud overheaddeur (1 keer per jaar);
- periodiek onderhoud verwarmingsinstallaties (1 keer per jaar);
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- jaarlijkse dakinspectie;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het object omvat ca. 125 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen en ca. 285 m² bedrijfsruimte. In de bedrijfsruimte bevindt zich een entresolvloer van ca. 121 m², waarop drie nette kantoor-/spreekkamers zijn gerealiseerd. Deze zijn voorzien van tapijt, gesausde wanden, systeemplafonds, verwarming, airconditioning en indirect daglicht.
Het bedrijvenpark is ruim opgezet, beschikt over ca. 150 parkeerplaatsen en is voorzien van camerabewaking
Locatie:
Het bedrijventerrein aan de Oosterparkweg biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 285 m²;
- kantoorruimte : ca. 125 m²;
- entresolvloer : ca. 121 m².
Parkeren:
Ca. 150 algemene parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.
Energielabel:
A.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- verdiepingsvloeren betonnen kanaalplaatvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk, deels geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- begane grond: entree, meterkast, pantry, toilet en een kantoorcompartiment;
- indeling verdieping: overloop met toilet en een kantoorcompartiment;
- vloerafwerking begane grond plavuizen, vloerafwerking verdieping tapijt;
- wandafwerking spuitwerking;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,58 meter;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco-plafondunits;
- pantry met onder- en bovenkastjes op de begane grond;
- betegelde toiletruimte met fonteintje op de begane grond en de verdieping;
- wandgoten;
- hardhouten trapopgang;
- stalen binnendeurkozijnen met stompe deuren.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van coating, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 7,30 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,00 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- separate loopdeur naast de overheaddeur;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat;
- nooduitgang in de achtergevel.
Entresolvoer:
- indeling: gangzone met 3 compleet en hoogwaardig afgewerkte afsluitbare kantoor-/spreekkamers;
- vloerafwerking tapijt;
- gesausde wanden;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming door middel van radiatoren;
- koeling door middel van airco splitunits;
- indirecte daglichttoetreding door middel van ramen die zicht bieden op de bedrijfsruimte;
- bereikbaar door middel van stalen trap.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 4.595,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- gevelreiniging (1 keer per jaar);
- periodiek onderhoud overheaddeur (1 keer per jaar);
- periodiek onderhoud verwarmingsinstallaties (1 keer per jaar);
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- jaarlijkse dakinspectie;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
