Description
Fraaie kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de hoek van een verzamelcomplex op bedrijventerrrein Donkersloot-Zuid.
Het pand bestaat uit een nette kantoor in 2 bouwlagen, een bedrijfsruimte met entresolvloer en 2 eigen parkeerplaatsen.
Het kantoor heeft een net afwerkingsniveau en ruime daglichttoetreding. De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en is o.a. voorzien van een overheaddeur, verwarming en een entresolvloer.
Locatie:
De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk. Het terrein ligt nabij het centrum van Ridderkerk en biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15, A16 en A29.
Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 117,50 m² (verdeeld over 2 bouwlagen);
- bedrijfsruimte : ca. 63,5 m²;
- entresolvoer : ca. 63 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen (incl. voor de overheaddeur). Tevens openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.
Energielabel:
Volgt.
Bouwjaar:
2002 (bron: BAG-viewer).
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 2609 en 2610;
- groot : resp. 175 m² en 28 m², tezamen 203 m².
Alsmede het 1/31ste onverdeeld aandeel in het mandelig perceel, kadastraal bekend als gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 2603.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer kanaalplaatvloer;
- gevel deels metselwerk en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in twee lagen):
- pvc-vloerafwerking;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- elektrische verwarming op de begane grond;
- 2 airco-plafondunits;
- pantry voorzien van onder en bovenkastjes, close-in boiler en koelkast;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- hand bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- entresolvloer van ca. 63 m² met stalen trapopgang;
- verwarming door middel van indirect gestookte heater;
- led-verlichting.
Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k. (géén BTW).
Ondernemersfonds:
De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.
De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. Vanuit de Gemeente worden deze kosten bij de verhuurder in rekening gebracht. De kosten worden door verhuurder doorbelast aan huurder.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Notarieel transport:
Op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het pand bestaat uit een nette kantoor in 2 bouwlagen, een bedrijfsruimte met entresolvloer en 2 eigen parkeerplaatsen.
Het kantoor heeft een net afwerkingsniveau en ruime daglichttoetreding. De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en is o.a. voorzien van een overheaddeur, verwarming en een entresolvloer.
Locatie:
De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk. Het terrein ligt nabij het centrum van Ridderkerk en biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15, A16 en A29.
Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 117,50 m² (verdeeld over 2 bouwlagen);
- bedrijfsruimte : ca. 63,5 m²;
- entresolvoer : ca. 63 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen (incl. voor de overheaddeur). Tevens openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.
Energielabel:
Volgt.
Bouwjaar:
2002 (bron: BAG-viewer).
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 2609 en 2610;
- groot : resp. 175 m² en 28 m², tezamen 203 m².
Alsmede het 1/31ste onverdeeld aandeel in het mandelig perceel, kadastraal bekend als gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 2603.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer kanaalplaatvloer;
- gevel deels metselwerk en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in twee lagen):
- pvc-vloerafwerking;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- elektrische verwarming op de begane grond;
- 2 airco-plafondunits;
- pantry voorzien van onder en bovenkastjes, close-in boiler en koelkast;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- hand bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- entresolvloer van ca. 63 m² met stalen trapopgang;
- verwarming door middel van indirect gestookte heater;
- led-verlichting.
Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k. (géén BTW).
Ondernemersfonds:
De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.
De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. Vanuit de Gemeente worden deze kosten bij de verhuurder in rekening gebracht. De kosten worden door verhuurder doorbelast aan huurder.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Notarieel transport:
Op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
