Description
Ultra-zuinige moderne, representatieve bedrijfsruimte met kantoor en 6 parkeerplaatsen in Ridderkerk
Op zoek naar een moderne, energiezuinige en representatieve bedrijfsruimte met kantoor op een uitstekend bereikbare locatie? Aan de Leerlooierstraat 4 te Ridderkerk bieden wij deze veelzijdige bedrijfsruimte te huur aan. Het object onderscheidt zich door de combinatie van een praktische bedrijfshal, comfortabele kantoorruimte en energiezuinige voorzieningen, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen. Een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die waarde hechten aan een moderne werkomgeving en een efficiënt energieverbruik.
Met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 304,8 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt het pand volop mogelijkheden om bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden op één locatie te combineren. Dankzij het turn-key opleveringsniveau, de hoogwaardige afwerking en de aanwezige voorzieningen kan de ruimte na oplevering snel in gebruik worden genomen. Daarnaast beschikt het object over een eigen inrit en zes parkeerplaatsen.
OPPERVLAKTE
Het object beschikt over de volgende oppervlakten:
• Begane grond – bedrijfshal: circa 196,1 m² BVO
• Eerste verdieping – kantoorruimte: circa 108,7 m² BVO
• Totale oppervlakte: circa 304,8 m² BVO
De praktische indeling biedt ruimte aan uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, met aanvullende kantoorvoorzieningen op de eerste verdieping. Zo combineert u werken, ondernemen en kantoorhouden op één centrale locatie.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk, een gunstig gelegen bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid. Via de Rotterdamseweg zijn de rijkswegen A15 en A16 snel te bereiken, met goede verbindingen richting onder meer Rotterdam, Europoort, Gorinchem, Dordrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar; een bushalte bevindt zich op loopafstand.
PARKEREN
Bij het pand behoren zes parkeerplaatsen: vier parkeerplaatsen direct voor de deur en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde, conform tekening. De parkeerplaatsen bieden volop gemak voor medewerkers en bezoekers. Voor de parkeerplaatsen geldt een aanvullende vergoeding van € 200,- per maand aan servicekosten.
BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt turn-key opgeleverd en beschikt over diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele en energiezuinige werkomgeving, waaronder:
- Een warmtepomp;
- Zonnepanelen;
- Een nieuw systeemplafond;
- Een pantry inclusief vaatwasser, koelkast en oven;
- Een hoogwaardige afwerking.
De combinatie van een warmtepomp en zonnepanelen maakt dit object bijzonder interessant voor ondernemers die bewust willen omgaan met energieverbruik. Deze voorzieningen bieden mogelijkheden om het energieverbruik efficiënt te beheren. Het daadwerkelijke energieverbruik en de besparing zijn uiteraard afhankelijk van onder meer het gebruik van de ruimte en de bedrijfsactiviteiten.
Dankzij het moderne opleveringsniveau beschikt u over een representatieve bedrijfsruimte die direct geschikt is voor ingebruikname.
HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 3.750,- per maand, exclusief btw;
- Servicekosten parkeerplaatsen: € 200,- per maand, exclusief btw;
- Totale maandelijkse huur en servicekosten: € 3.950,- exclusief btw;
- Huurtermijn: 5 jaar;
- Aanvaarding: as is, where is;
- Opzegtermijn: 12 maanden;
- Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw;
- Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het maandprijsindexcijfer van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal na indexering niet lager zijn dan de huurprijs van het voorafgaande jaar;
- Btw: btw is van toepassing.
ONDERNEMERSFONDS
Per 1 januari 2026 heeft de gemeente Ridderkerk een ondernemersfonds ingesteld. Ondernemers die in het betreffende gebied gevestigd zijn, bepalen gezamenlijk hoe de middelen uit dit fonds worden ingezet. Het fonds kan onder andere bijdragen aan de leefbaarheid, veiligheid en uitstraling van het bedrijventerrein. De bijdrage bedraagt per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. De gemeente brengt deze kosten in rekening bij de verhuurder. De verhuurder belast deze kosten door aan de huurder.
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VvE
De VvE zal een huishoudelijk reglement opstellen waaraan huurders dienen te voldoen.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Leerlooierstraat 4 in Ridderkerk aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Op zoek naar een moderne, energiezuinige en representatieve bedrijfsruimte met kantoor op een uitstekend bereikbare locatie? Aan de Leerlooierstraat 4 te Ridderkerk bieden wij deze veelzijdige bedrijfsruimte te huur aan. Het object onderscheidt zich door de combinatie van een praktische bedrijfshal, comfortabele kantoorruimte en energiezuinige voorzieningen, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen. Een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die waarde hechten aan een moderne werkomgeving en een efficiënt energieverbruik.
Met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 304,8 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt het pand volop mogelijkheden om bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden op één locatie te combineren. Dankzij het turn-key opleveringsniveau, de hoogwaardige afwerking en de aanwezige voorzieningen kan de ruimte na oplevering snel in gebruik worden genomen. Daarnaast beschikt het object over een eigen inrit en zes parkeerplaatsen.
OPPERVLAKTE
Het object beschikt over de volgende oppervlakten:
• Begane grond – bedrijfshal: circa 196,1 m² BVO
• Eerste verdieping – kantoorruimte: circa 108,7 m² BVO
• Totale oppervlakte: circa 304,8 m² BVO
De praktische indeling biedt ruimte aan uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, met aanvullende kantoorvoorzieningen op de eerste verdieping. Zo combineert u werken, ondernemen en kantoorhouden op één centrale locatie.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk, een gunstig gelegen bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid. Via de Rotterdamseweg zijn de rijkswegen A15 en A16 snel te bereiken, met goede verbindingen richting onder meer Rotterdam, Europoort, Gorinchem, Dordrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar; een bushalte bevindt zich op loopafstand.
PARKEREN
Bij het pand behoren zes parkeerplaatsen: vier parkeerplaatsen direct voor de deur en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde, conform tekening. De parkeerplaatsen bieden volop gemak voor medewerkers en bezoekers. Voor de parkeerplaatsen geldt een aanvullende vergoeding van € 200,- per maand aan servicekosten.
BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt turn-key opgeleverd en beschikt over diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele en energiezuinige werkomgeving, waaronder:
- Een warmtepomp;
- Zonnepanelen;
- Een nieuw systeemplafond;
- Een pantry inclusief vaatwasser, koelkast en oven;
- Een hoogwaardige afwerking.
De combinatie van een warmtepomp en zonnepanelen maakt dit object bijzonder interessant voor ondernemers die bewust willen omgaan met energieverbruik. Deze voorzieningen bieden mogelijkheden om het energieverbruik efficiënt te beheren. Het daadwerkelijke energieverbruik en de besparing zijn uiteraard afhankelijk van onder meer het gebruik van de ruimte en de bedrijfsactiviteiten.
Dankzij het moderne opleveringsniveau beschikt u over een representatieve bedrijfsruimte die direct geschikt is voor ingebruikname.
HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 3.750,- per maand, exclusief btw;
- Servicekosten parkeerplaatsen: € 200,- per maand, exclusief btw;
- Totale maandelijkse huur en servicekosten: € 3.950,- exclusief btw;
- Huurtermijn: 5 jaar;
- Aanvaarding: as is, where is;
- Opzegtermijn: 12 maanden;
- Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw;
- Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het maandprijsindexcijfer van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal na indexering niet lager zijn dan de huurprijs van het voorafgaande jaar;
- Btw: btw is van toepassing.
ONDERNEMERSFONDS
Per 1 januari 2026 heeft de gemeente Ridderkerk een ondernemersfonds ingesteld. Ondernemers die in het betreffende gebied gevestigd zijn, bepalen gezamenlijk hoe de middelen uit dit fonds worden ingezet. Het fonds kan onder andere bijdragen aan de leefbaarheid, veiligheid en uitstraling van het bedrijventerrein. De bijdrage bedraagt per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. De gemeente brengt deze kosten in rekening bij de verhuurder. De verhuurder belast deze kosten door aan de huurder.
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VvE
De VvE zal een huishoudelijk reglement opstellen waaraan huurders dienen te voldoen.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Leerlooierstraat 4 in Ridderkerk aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
