Description
INTRODUCTIE
TE KOOP! Uitstekend onderhouden en representatieve bedrijfs-/kantoorruimte van in totaal ca. 373 m² voorzien van ca. 146 m² buitenterrein aan de voor- en achterzijde, gelegen aan de Glasblazerstraat 18E te Ridderkerk.
Het object verkeert zowel aan de binnen- als buitenzijde in uitstekende staat van onderhoud en bestaat uit ca. 230 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een vrije hoogte van ca. 6,00 meter, een gedeeltelijke entresolvloer van ca. 103 m² en ca. 40 m² kantoorruimte.
De huidige eigenaar heeft recent nog diverse verbeteringen aan het object laten uitvoeren. Zo is de kantoorruimte voorzien van nieuwe HR++ beglazing, is het buitenschilderwerk van het kantoor vernieuwd, is de gevelbeplating opnieuw gespoten en is de daklichtstraat in de bedrijfsruimte vervangen. Hierdoor beschikt het object over een bijzonder verzorgde en representatieve uitstraling.
Een ander aantrekkelijk kenmerk is de aanwezigheid van buitenterrein aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich ca. 106 m² eigen buitenterrein, voorzien van parkeermarkeringen. Daarnaast beschikt het object over ca. 40 m² buitenterrein aan de achterzijde.
De combinatie van de uitstekende onderhoudsstaat, functionele indeling, eigen parkeergelegenheid, afsluitbaar buitenterrein en ruime planologische gebruiksmogelijkheden maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen bedrijfslocatie.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 1571, groot 419 m².
EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond / volledig eigendom.
OORSPRONKELIJK BOUWJAAR
1990
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot te Ridderkerk, een gevestigd bedrijventerrein met een diversiteit aan ondernemingen in onder andere de industriële, logistieke, technische en dienstverlenende sector.
Ridderkerk maakt deel uit van de economisch sterke regio Rotterdam-Rijnmond en vormt door de centrale ligging tussen Rotterdam en Dordrecht een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die actief zijn in de regio Rijnmond, de Drechtsteden en daarbuiten.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A15 en A16.
Via deze belangrijke verkeersaders zijn onder andere Rotterdam, Dordrecht, de Rotterdamse havengebieden en het landelijke snelwegennet goed bereikbaar.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 230 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 103 m² entresolvloer;
Ca. 40 m² kantoorruimte;
Ca. 106 m² omheind buitenterrein aan de voorzijde, voorzien van parkeermarkeringen;
Ca. 40 m² buitenterrein aan de achterzijde.
Totale oppervlakte bedrijfs-/kantoorruimte inclusief entresol: ca. 373 m².
Totale oppervlakte buitenterrein: ca. 146 m².
Voormelde oppervlakten zijn indicatief en mogen niet worden aangemerkt als gebruiksoppervlakten conform NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal niet leiden tot enige verrekening van de koopsom.
PARKEREN
Op het eigen buitenterrein aan de voorzijde van het object zijn parkeermarkeringen aangebracht, waardoor het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het voorterrein is verhard middels betonklinkers en wordt omsloten door een spijlenhekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoort.
Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object verkeert zowel intern als extern in uitstekende staat van onderhoud. Recent zijn diverse onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd.
Recent uitgevoerde verbeteringen:
• Nieuwe HR++ beglazing in de kantoorruimte;
• Vernieuwd buitenschilderwerk van de kantoorruimte;
• Gevelbeplating opnieuw gespoten;
• Daklichtstraat in de bedrijfsruimte vernieuwd.
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering en vloeren;
– opbouw staalconstructie;
– gevels gemetselde borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen;
– houten kozijnen met hr++ beglazing;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data;
– brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– ontvangsthal;
– luxe betegelde toiletgroep (m/v);
– systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen;
– gestucte wanden;
– verwarming door middel van plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;
– pantry;
– wandgoten ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen;
– wandcontactdozen.
Bedrijfsruimte:
– glad afgewerkte betonvloer (maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²);
– vrije hoogte onder het staaldak circa 6,00 meter;
– gedeeltelijk voorzien van entresolvloer v.v. valbeveiliging;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– krachtstroompunt;
– daglichttoetreding daklichtstraat;
– verlichtingsarmaturen;
– loopdeur naast overheaddeur.
Buitenterrein voorzijde:
– verhard middels betonklinkers;
– omheind middels spijlen hekwerk v.v. van automatische toegangspoort.
KOOPSOM
€ 565.000,-- K.K.
KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en de notariskosten, komen voor rekening van koper, tenzij partijen anders overeenkomen.
OMZETBELASTING / OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting (btw) verschuldigd. De levering is belast met overdrachtsbelasting, welke voor rekening van koper komt.
AANVAARDING
In de huidige staat, vrij van huur en gebruik.
LEVERING
In overleg, zo spoedig mogelijk. Het object wordt bij de juridische levering vrij van huur en gebruik opgeleverd.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij verkoop dient koper uiterlijk binnen 14 dagen na de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom af te geven op de derdengeldenrekening van de notaris van zijn/haar keuze ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst van verkoper.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Donkersloot’ van de gemeente Ridderkerk, vastgesteld op 1 februari 2007.
Conform artikel 10 van de bijbehorende planregels zijn bedrijven toegestaan in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2, voor zover deze voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Deze ruime milieucategorisering biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder ook bedrijven met een hogere milieubelasting, voor zover passend binnen de geldende planregels.
Koper dient zich zelfstandig te vergewissen van de toegestane gebruiksmogelijkheden en de actuele bepalingen van het geldende omgevingsplan.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
DISCLAIMER BEELDMATERIAAL
Een deel van het beeldmateriaal is met behulp van AI bewerkt, waarbij de aanwezige inboedel digitaal is verwijderd. Deze afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
TE KOOP! Uitstekend onderhouden en representatieve bedrijfs-/kantoorruimte van in totaal ca. 373 m² voorzien van ca. 146 m² buitenterrein aan de voor- en achterzijde, gelegen aan de Glasblazerstraat 18E te Ridderkerk.
Het object verkeert zowel aan de binnen- als buitenzijde in uitstekende staat van onderhoud en bestaat uit ca. 230 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een vrije hoogte van ca. 6,00 meter, een gedeeltelijke entresolvloer van ca. 103 m² en ca. 40 m² kantoorruimte.
De huidige eigenaar heeft recent nog diverse verbeteringen aan het object laten uitvoeren. Zo is de kantoorruimte voorzien van nieuwe HR++ beglazing, is het buitenschilderwerk van het kantoor vernieuwd, is de gevelbeplating opnieuw gespoten en is de daklichtstraat in de bedrijfsruimte vervangen. Hierdoor beschikt het object over een bijzonder verzorgde en representatieve uitstraling.
Een ander aantrekkelijk kenmerk is de aanwezigheid van buitenterrein aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich ca. 106 m² eigen buitenterrein, voorzien van parkeermarkeringen. Daarnaast beschikt het object over ca. 40 m² buitenterrein aan de achterzijde.
De combinatie van de uitstekende onderhoudsstaat, functionele indeling, eigen parkeergelegenheid, afsluitbaar buitenterrein en ruime planologische gebruiksmogelijkheden maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen bedrijfslocatie.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 1571, groot 419 m².
EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond / volledig eigendom.
OORSPRONKELIJK BOUWJAAR
1990
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot te Ridderkerk, een gevestigd bedrijventerrein met een diversiteit aan ondernemingen in onder andere de industriële, logistieke, technische en dienstverlenende sector.
Ridderkerk maakt deel uit van de economisch sterke regio Rotterdam-Rijnmond en vormt door de centrale ligging tussen Rotterdam en Dordrecht een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die actief zijn in de regio Rijnmond, de Drechtsteden en daarbuiten.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A15 en A16.
Via deze belangrijke verkeersaders zijn onder andere Rotterdam, Dordrecht, de Rotterdamse havengebieden en het landelijke snelwegennet goed bereikbaar.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 230 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 103 m² entresolvloer;
Ca. 40 m² kantoorruimte;
Ca. 106 m² omheind buitenterrein aan de voorzijde, voorzien van parkeermarkeringen;
Ca. 40 m² buitenterrein aan de achterzijde.
Totale oppervlakte bedrijfs-/kantoorruimte inclusief entresol: ca. 373 m².
Totale oppervlakte buitenterrein: ca. 146 m².
Voormelde oppervlakten zijn indicatief en mogen niet worden aangemerkt als gebruiksoppervlakten conform NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal niet leiden tot enige verrekening van de koopsom.
PARKEREN
Op het eigen buitenterrein aan de voorzijde van het object zijn parkeermarkeringen aangebracht, waardoor het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het voorterrein is verhard middels betonklinkers en wordt omsloten door een spijlenhekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoort.
Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object verkeert zowel intern als extern in uitstekende staat van onderhoud. Recent zijn diverse onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd.
Recent uitgevoerde verbeteringen:
• Nieuwe HR++ beglazing in de kantoorruimte;
• Vernieuwd buitenschilderwerk van de kantoorruimte;
• Gevelbeplating opnieuw gespoten;
• Daklichtstraat in de bedrijfsruimte vernieuwd.
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering en vloeren;
– opbouw staalconstructie;
– gevels gemetselde borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen;
– houten kozijnen met hr++ beglazing;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data;
– brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– ontvangsthal;
– luxe betegelde toiletgroep (m/v);
– systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen;
– gestucte wanden;
– verwarming door middel van plaatradiatoren aangesloten op cv-installatie;
– pantry;
– wandgoten ten behoeve van databekabeling voorzien van wandcontactdozen;
– wandcontactdozen.
Bedrijfsruimte:
– glad afgewerkte betonvloer (maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²);
– vrije hoogte onder het staaldak circa 6,00 meter;
– gedeeltelijk voorzien van entresolvloer v.v. valbeveiliging;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– krachtstroompunt;
– daglichttoetreding daklichtstraat;
– verlichtingsarmaturen;
– loopdeur naast overheaddeur.
Buitenterrein voorzijde:
– verhard middels betonklinkers;
– omheind middels spijlen hekwerk v.v. van automatische toegangspoort.
KOOPSOM
€ 565.000,-- K.K.
KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en de notariskosten, komen voor rekening van koper, tenzij partijen anders overeenkomen.
OMZETBELASTING / OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting (btw) verschuldigd. De levering is belast met overdrachtsbelasting, welke voor rekening van koper komt.
AANVAARDING
In de huidige staat, vrij van huur en gebruik.
LEVERING
In overleg, zo spoedig mogelijk. Het object wordt bij de juridische levering vrij van huur en gebruik opgeleverd.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij verkoop dient koper uiterlijk binnen 14 dagen na de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom af te geven op de derdengeldenrekening van de notaris van zijn/haar keuze ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst van verkoper.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Donkersloot’ van de gemeente Ridderkerk, vastgesteld op 1 februari 2007.
Conform artikel 10 van de bijbehorende planregels zijn bedrijven toegestaan in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2, voor zover deze voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Deze ruime milieucategorisering biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder ook bedrijven met een hogere milieubelasting, voor zover passend binnen de geldende planregels.
Koper dient zich zelfstandig te vergewissen van de toegestane gebruiksmogelijkheden en de actuele bepalingen van het geldende omgevingsplan.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
DISCLAIMER BEELDMATERIAAL
Een deel van het beeldmateriaal is met behulp van AI bewerkt, waarbij de aanwezige inboedel digitaal is verwijderd. Deze afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
