Vlasstraat 8 5561 AJ Riethoven

TE HUUR – Vlasstraat 8, Riethoven

Representatieve bedrijfsruimte, voorzien van een entresolvloer en meerdere overheaddeuren, alsmede ruime kantoorruimte met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging en bereikbaarheid
Op industrieterrein Mortakkers aan de Vlasstraat 8 te Riethoven is een representatief en functioneel bedrijfsobject gelegen, geschikt voor diverse invullingen en momenteel ingericht als showroom met bedrijfs- en kantoorruimte. Het object is gelegen in de gemeente Bergeijk en maakt deel uit van de economische regio De Kempen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers en kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De locatie is goed bereikbaar via de A67 en N69 uitvalswegen richting onder meer Eersel, Eindhoven, Veldhoven en Valkenswaard. Openbaar vervoer is beschikbaar op korte afstand.

Objectgegevens Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met bijbehorende kantoor- en/of showroomruimte, verdeeld over meerdere bouwlagen.
- Bedrijfsruimte voorzijde: 350 m²
- Kantoorruimte met showroom verdieping: 265 m²
- Bedrijfsruimte: 350 m²
- Entresolvloer: 260 m²
- Parkeerplaatsen: 8 stuks (uitbreiding mogelijk)

Totale oppervlakte: 1.225 m²

Opleveringsniveau showroom/kantoorruimte:
- Tegelvloer en vaste vloerbedekking
- (Deels) verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Te openen ramen
- LED-verlichting
- Airco's
- Verwarming d.m.v. radiatoren
- Alarminstallatie
- Kabelgoten
- Zonwering
- Pantryvoorziening met kastruimte, spoelbak en close-in boiler
- Sanitair (2x)
- Pv-panelen (70 stuks)
- Elektrische laadpaal

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- Betonvloer
- Houten entresolvloer (mogelijk te verwijderen)
- Krachtstroom (3x50 ampere)
- Elektrische overheaddeuren (4x4,5m) (3x)
- Verwarming d.m.v. direct gestookte heater
- LED-verlichting
- Sanitair met wasbak (1x)
- Lichtstraat
- Totale vrije hoogte ca 6,5 m

AANVAARDING:
In overleg, vanaf 1 juli 2026.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Bergeijk
Sectie:
Nummer:
Bouwjaar: 1998
Oppervlakte:
Soort object: Bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte en parkeren

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 84.500,- exclusief btw per jaar
Huurtermijn: 5 jaar
Verleningsperiode: telkens 5 jaar
Betaling: per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling: ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met eventuele BTW en servicekosten.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘alle huishoudens’ (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurcontract R.O.Z.-model huurovereenkomst met bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullingen.

BTW
Er wordt uitgegaan van een met BTW belaste verhuur.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.